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逃离北上广 成都跻身 适宜居住二线城市

房天下综合整理  2010-09-14 11:54

[摘要] 近来有一阵逃离北上广的势头。物价太高,房价更不用提。人口集中,空气也不怎么好。城市野心太大了,生活在任何一个角落都倍感压力。尽管它们的诱惑力还是不容小视。另一方面,二线城市日渐崛起,以更稀薄的人口密度、更多的绿化、更轻松的生活氛围,产生一股不小的向心力。

(新闻来源:新华网)近来有一阵逃离北上广的势头。物价太高,房价更不用提。人口集中,空气也不怎么好。城市野心太大了,生活在任何一个角落都倍感压力。尽管它们的诱惑力还是不容小视。另一方面,二线城市日渐崛起,以更稀薄的人口密度、更多的绿化、更轻松的生活氛围,产生一股不小的向心力。

3月份的一份《中产家庭幸福白皮书》显示,江苏、四川、福建、重庆四地的幸福指数 ,高过经济发达的深圳、北京、上海。我们这次甄选的十座城市,从不同的角度衡量,有不同的宜居理由。实际上,十座还不够囊括全部,更多的二线城市正在迈向宜居的行列。去买套房吧。许你自己一个宜居的未来。

成都 50年后跻身 二级城市

成都是天下的“盐”。是中国“第四城”。2009年成都荣获“低碳中国贡献城市”。它 新则拟定了建设 现代化田园城市目标,分三步走:5至8年实现新三 ,中西部 ;20年步入 三级城市比肩休斯顿;30至50年跻身 二级城市向巴黎看齐”。

成都的宜居不仅关乎居住问题,而且还在于有良好发展机遇。尽管经历了汶川大地震的考验,成都的楼市依然坚挺,外地人来蓉购房也创了新高。2007年—2009年一季度期间,在成都的购房者中,外地人占四成左右,约三成左右的外地购房者资产在100万元以上。(文 陶玲)

宜居指标

气候:成都气候温润,山川秀美,水资源丰沛,城区空气质量优良天数达319天/年。

地理条件:成都平原面积比重大,达4971.4平方公里,占全市土地总面积的40.1%,

人口:都市区常住人口837万。

高校资源:有四川大学、西南交通大学、电子科技大、四川农业大学、西南财经大学等多所211本科重点大学。

交通资源:成都市区规划了四条地铁线,其中1号线将于今年10月开通。

购房指南

据统计,2009年成都房地商品房销售价格上涨速度明显加快,全市商品房销售均价约4935元/m2,其中全市住宅销售均价为4875元/m2,主城区商品房均价冲破六千。同时,去年全市商品房空置面积较2008年同期下降31.6%;二手房环比价格指数连续12个月上涨。

新兴 地带:成都东大街商圈、建设路商圈、高新区南延线、红牌楼商圈等。其中,高新区南延线今年2月商品房成交均价达8600元/平米,居全市 。四川省社科院经济所副研究员田炎谈到:成都城南代表了成都国际化、全球化的一面,价值更是由于交通的便捷、配套的完善,开发提速土地稀缺,一直备受购房者的追捧。在目前利率降低、购房补贴、入户门槛降低、二次购房逐渐松绑的大势下,城南以其得天独厚的气质,站在了购房者选择的前列,成为 、置业的 区域。

随着地铁一号线完工临近,其周边10公里半径范围的房地产项目都将受到直接的利好影响。此外,根据有关部门的规划,国际城南将改变传统的政府主导的发展模式,采取政府引导、市场运作的手段,打造市场化、社会化要素聚集“洼地”。

 

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合能四季映像位于驿都大道旁四川财经学院 ,紧靠3000亩四川师范大学新校区( 校区)。地处城东副 的核心区域,是成都市政府向东发展重点打造的 ,未来以高尚居住区、旅游休闲、 科研等功能为主的生态型东部新城,将容纳50万常住人口。

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中国铁建.国际城.果壳里的城位于成都东延线世纪广场旁,大东区的核心要塞,距离 仅15 。 项目占地面积266亩,总建筑面积约959494㎡,其中住宅建筑面积719078㎡,约7746户,绿化率70%,绿地率约42%。

果壳里的城内庭效果图

五大 集萃:CCD(商业 ——周边规划的大规模商业地块及商业业态)、CLD(居住 ——沿线两侧正在或即将兴建的众多高品质住宅大盘)、CAD( ——龙泉政府未来新 地)、CED(生态 ——15000亩皇冠湖湿地公园、2000亩书房村观光果园)、CID(产业 ——经济技术开发区),地铁站口物业(项目与地铁二号线书房村站站口隔街相望),优享城市“快生活”。

果壳里的城区位图

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金科一城位于成都市成华区东林1、2组,成都动物园和昭觉寺以北,在昭觉寺南路以东约300m,三环以内约1公里处,距离 仅十五 。该区域拥有约7000亩存量土地,将是未来城北核心高尚住区,区域内拥有沙河水岸,新绿水碾公园、3000亩北湖公园、12平方公里的北郊风景区、等多个风景区,适宜居住。

金科·一城项目总建筑面积近50万方,规划容积率为4.2,建筑密度约26.38﹪,绿地率约38﹪,规划5010户,自带商铺,内部配套齐全,在成都市城北区域属于旗舰级规模的大盘。项目定位为后现代艺术生态社区,以18-20 层为主, 宽楼距高达近100米。户型面积约从48-115㎡不等,一房到三房为主。

金科·一城后现代艺术生态园林主题,基于建筑布局,以水为主线,演绎水景“面”与“线”的交错,形成“三横两竖”的园区景观轴线来贯穿园区三大景观组团,分别以“阳光”、“和风”、“朝露”为景观主题,营造出温馨宜人的生活氛围。一期坐拥约8000平方米主题中庭景观,宽阔大气,户户有景。

 

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百万平米悉尼城邦第二季——悉尼湾•达令港,位于成都北部新城大丰,城北出城的快速通道北新干线旁侧,距规划中的地铁1号线大丰站仅600余米, 成都国际商贸城,可享千亩凤凰山森林公园。据成都市相关部门的规划,将在成都火车北站下方修建一条下穿隧道,使人民北路与北新干道,以后从大丰经北新干线再到天府广场是 方便。而已经通车的成彭高架,使从市区到大丰也是 快捷的。

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