[摘要] 尽管楼市的调控抑制了房价上涨的速度和成交量，但房价收入比仍高企不下。在12日举行的社科院“中国经济形势分析与预测——2010年秋季报告”会上， 党校研究室副主任周天勇建议，楼市调控应该密切关注房价收入比，并建立预警机制。
尽管楼市的调控抑制了房价上涨的速度和成交量，但房价收入比仍高企不下。在12日举行的社科院“中国经济形势分析与预测——2010年秋季报告”会上， 党校研究室副主任周天勇建议，楼市调控应该密切关注房价收入比，并建立预警机制。
据周天勇测算，今年1-8月，商品房价格同比上涨了15%，增速比去年同期下降了10个百分点。
“尽管房价上涨速度下降，但还是高于居民收入的增速。”周天勇指出，去年城镇居民三口人30平方米的房价收入比为8.3，今年是8.76。据测算，房价收入比维持在3.6左右比较合适，超过7，很多人就会买不起房子。
数据显示，2009年，城镇居民的人均可支配收入17175元，实际增长为9.8%，而去年商品住宅房价增长远高于这一增速，社科院测算的去年商品住宅的价格增速为25.1%。
对此，周天勇建议，楼市调控应当建立房价收入比的预警机制，房价上涨速度不得超过人均可支配收入增速。上海研究院5月份发布的报告显示，京、沪、深、杭四地纯商品住宅的房价收入比均超过14。此前，有报道还称，北京的房价收入比已经高达27。
房价过高城市将被"限购"知情者称名单已确定
专家解读国五条新政：房价无报复性反弹可能
(来源 华西都市报)据国土资源网10月11日报道，为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，巩固房地产调控成果，促进房地产市场健康发展，住房和城乡建设部、国土资源部、监察部决定，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责：对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
三部门要求，各地立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要
三部门要求，切实增加住房
有效供给，全力加快保障性安居工程建设。严格住房用地供应和住房建设年度计划的管理，加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。各地要全面落实保障性安居工程建设资金，加快建设进度，强化工程质量和施工安全管理，全面完成保障性安居工程建设任务。
进一步加强市场监管，严肃查处违法违规行为。加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、 等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其新购置土地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
