住房公积金存贷利率上调 较商业贷款 扩大

中金在线  2010-10-21 17:03

[摘要] 继央行19日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点后，住房公积金存贷利率昨日也进行相应调整。住建部昨天发布关于调整住房公积金存贷款利率的通知。

住房公积金存贷利率昨起上调

五年期以上公积金贷款与商业贷款利差扩大到2.09%

继央行19日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点后，住房公积金存贷利率昨日也进行相应调整。住建部昨天发布关于调整住房公积金存贷款利率的通知。

利率调整后，公积金房贷和商业贷款之间的利差进一步扩大， 更加明显，其中五年期以上公积金贷款与商业贷款利差扩大到2.09个百分点。

根据通知，从20日起，五年期以下及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。由于此次商业贷款利率上调的幅度是0.25个百分点，公积金贷款与商业贷款的基准利率差距由原来的2.07个百分点扩大到2.09个百分点。

以一笔40万、20年期的公积金贷款计算，加息后，借款人每月多支付月供37.87元，总利息多支出9087.42元。而与加息后的商业贷款相比，借款人每月可节省利息支出约470元，节省总利息约10.7万元，比之前多节约2000余元。

重庆中原地产有关人士称，目前公积金针对 套房依然执行首付两成的优惠，即使是第二套房也能够按照一套房的公积金利率计算。此次调息后，公积金贷款 更明显，预计购房者将更多选择公积金贷款。 记者 陈富勇

住房公积金存贷款利率调整表

项目 调整前利率 调整后利率

   一、个人住房公积金存款 当年缴存 0.36 0.36

   二、个人住房公积金贷款 五年以下 3.33 3.50

   五年以上 3.87 4.05

   三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%（重庆晚报）