[摘要] 今年国家针对房地产行业两次出台重大调控措施，不过对大型开发商来说业绩依然出现惊人增长。此前万科等龙头企业都发布了相当理想的10月份业绩数据，而昨日恒大公布的10月份业绩报告也显示，该集团在楼市调控的背景下销售业绩依然突飞猛进，金额同面积几乎相当于去年同期的近十倍之多。
今年国家针对房地产行业两次出台重大调控措施，不过对大型开发商来说业绩依然出现惊人增长。此前万科等龙头企业都发布了相当理想的10月份业绩数据，而昨日恒大公布的10月份业绩报告也显示，该集团在楼市调控的背景下销售业绩依然突飞猛进，金额同面积几乎相当于去年同期的近十倍之多。
恒大地产（3333.HK）8日披露的 新销售业绩显示，10月，公司实现合约销售额55.6亿元，同比增长984.5%，环比增长8.9%；再度刷新2010年以来单月 成交纪录。1-10月，公司累计实现合约销售额411.6亿元，完成全年400亿元合约销售目标的102.9%。恒大董事局主席许家印表示，今年公司销售额有望突破500亿元；2011年公司销售目标预计在今年基础上增长20%-30%。
恒大地产采取随行就市的积极销售策略，对价格进行适当微调，实现产品热销。数据显示，10月份，恒大合约销售面积89.2万平方米，同比增长950.5%，环比增长12.1%。10月份合约销售均价为6,231元/平方米，环比下调2.8%。与年内销售均价高点6,594元/平方米相比，下调5.5%。
1-10月，公司累计实现合约销售额411.6亿元，完成全年400亿元合约销售目标的102.9%，为2009年全年303亿元合约销售额的135.8%，相比2009年同期的236亿元，增长74.4%；累计合约销售面积659.0万平方米，相比2009年同期的458.8万平方米，增长43.7%。年初，恒大制定的全年销售目标为300亿元，随后两度上调至400亿元。
据了解，今年年初，恒大即上调销售目标20%以上达到360亿元，而7月12日，该公司又宣布在2009年销售额的基础上调销售目标30%以上至400亿元，成为 一家逆市上调销售目标的龙头企业；目前恒大已提前并超额完成销售目标，达到400亿元目标的102.9%，为411.6亿，因此该公司再度宣布今年销售额有望突破500亿元，成为500亿军团一员。
相关新闻
恒大日前在港公布10月销售业绩显示，10月份恒大实现合约销售额55.6亿元人民币，同比增长984.5%，环比增8.9%，再次刷新今年以来单月 销售金额。合约销售面积89.2万平方米，同比增长950.5%，环比增12.1%。
更为值得注意的是，1-10月，集团累计实现合约销售额411.6亿元，完成全年400亿元合约销售目标的102.9%。同比增长74.4%；累计合约销售面积659.0万平方米，同比增长43.7%。
据了解，10月份，恒大新开盘的4个项目，均位于二三线城市，三线城市将成为公司未来的重要营收和利润增长点。
10月恒大新开盘4个项目，新进入长春、淮安、宜昌、辽阳4个三线城市。截止10月底，公司在售项目达52亿个，分布于中国25个主要城市。
恒大地产集团董事局主席许家印表示，明年公司计划销售额在今年的基础上提升20%-30%，并有信心提前超额完成任务。
而据高盛预测，恒大明年首季度业绩更有望突破200亿元。
相关新闻
香港消息称，美银美林近日在港配售近期股价一路上升的内地房产巨头恒大地产（HK.3333）部分所持股份，配售价高达3.75-3.83港元，配售约3.6亿股，套现13.5-13.8亿港元。
投行知情人士指，美林抛售的是2006年其作为老战略 者所持部分恒大股份，当时成本仅仅约1.5港元左右。近期，恒大股价受业绩大涨、品牌提升刺激，表现强劲，8日更是收报4.05港元，当日涨幅高达7.427%，股价创下近300日内新高。恒大股价从 值回到4.05港元，反弹高达120%。美林现在抛售，获利空间巨大。
据销售文件透露，美林现在抛售的股份，于市场价仅有4%的折让，仍然获得机构 者的抢购，"这表明机构对恒大等龙头企业股价和公司标准化运营发展的信心。"分析师指出。
市场传出，美林这次售出所持恒大股份，由于美林持股已低于5%，即使再在市场减持也不需申报。投行界人士透露，美林此次不是售出其所持全部恒大股份，仍持有1亿多股，长期持有等待 。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
