[摘要] 住建部政策研究 副主任秦虹20日在“第二届中国地产年会”上表示,在通胀预期强化背景下,房价大跌不可能,但明后年住房市场供应量有望增大,房价稳定可期待,抑制住房投机仍是未来政策主题。
住建部政策研究 副主任秦虹20日在“第二届中国地产年会”上表示,在通胀预期强化背景下,房价大跌不可能,但明后年住房市场供应量有望增大,房价稳定可期待,抑制住房投机仍是未来政策主题。
秦虹表示,“十二五”期间将是保障性住房增大的时期,大城市保障性住房的建设比例会有所提高。而且 今年加大了土地供应,过去的5年平均每年住宅建设用地供应是5万公顷,今年一年则达到18.5万公顷,是去年7万公顷的2.6倍,这是从源头上增加了供应。明后年房地产市场供应量有望增大,新开楼盘不可能高开,房价稳定是可期待的。
秦虹表示,由于房地产具有金融资产属性,在利率走低、货币供应量扩张、通胀预期强化等条件下,房地产市场上资产定价的作用力强于商品供求关系,房地产价格也难以大幅走低。
她还 指出,“十二五”期间未来的居住需求空间还 大,要继续关注 性需求对市场可能会产生的影响,继续抑制投机性购房,接受国内外的经验,高度关注货币政策可能对资产价格产生的影响,政府在控制 性需求方面的政策不容放松。
对于房地产市场未来发展机遇,秦虹表示,加快经济发展方式转变是主线是核心,扩大内需意味着要继续扩大城镇化规模,意味着未来居住需求层次更加丰富,梯级城镇化进程将惠及大中小城市房地产市场,商业服务性地产面临发展新机遇,抑制住房投机仍是政策主题。
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