[摘要] 继国务院9月末出台“国五条”、各地陆续推出地方版新政实施细则后，成都的地方版楼市调控细则也 终出炉。
继国务院9月末出台“国五条”、各地陆续推出地方版新政实施细则后，成都的地方版楼市调控细则也 终出炉。
值得注意的是，“二次调控”后频繁亮相各地的限购措施并未包含在成都新政细则中。业内人士表示，成都出台的新政细则相对而言比较宽松，未来楼市不会出现大的波动。“与深圳、广州这些之前出台了地方版细则的城市相比，成都的政策算是比较宽松的。”四川中原地产二级市场营运 副总经理俞珏的观点代表了不少业内人士对成都版新政细则的看法。
“在各项措施中，更多是对原有规定的重申和强调，例如查处 、土地闲置，以及执行差别化信贷政策，这些条款要么已经执行，要么是性的统一措施，所以成都的政策只是在加强此前已颁布政策的执行力，对成都楼市不会产生太大影响。”俞珏认为，在各项措施中作用相对较大的是对 的查处和对开发商调价的时间限制。“严查 ，可以在一定程度上加大供应量，平衡供需关系；禁止开发商3月内调价则对规则起到完善作用，之前开发商在报送价格时，可以报一个相对较高的售价，然后再视情况调低，但现在这条路走不通了。”早报记者洪霁昕
成都楼市调控细则
★禁止无证预售
★备案房价3月内不得调整
★土地成交后1月内缴首付款
★土地闲置2年将被收回
★不能提供证明的非本地居民禁止商贷
★房价与土地 税预征挂钩
★2010年保障性住房达200万平方米
同泰置地策划经理：成都房价相对合理 细则维稳成分大
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