[摘要] 随着证监会25日表态称关于房企重组已暂停、相关申请“零通过”，各大券商再次下调地产股估值。上周四地产股曾一度反弹，但周五又再度回落。
随着证监会25日表态称关于房企重组已暂停、相关申请“零通过”，各大券商再次下调地产股估值。上周四地产股曾一度反弹，但周五又再度回落。
市盈率22倍 创2001年以来新低
在地产调控政策不断深入的压制下，11月以来，房地产指数下跌8.65%，跌幅居申万一级行业指数第四位。如果以估值来看，地产股目前22倍的市盈率已经处于2001年来的历史低位，远低于历史均值41.3倍。然而，看似处于底部的低估值，却并未给券商看好房地产板块带来说服力。
央行 新公布的第三季度支付业务统计数据显示，房地产业单位银行结算账户数量自2009年 季度以来 出现环比增速回落态势。经济发达地区房地产行业单位结算账户数量环比增速低于总体平均水平。
宏观风险大 券商仍旧不看好
安信证券在其报告中表示，“低估值”并不能构成地产股抄底的理由。从行业来看，中期内供给过大带来的去库存化和利润率压力将对地产行业盈利成长产生压力；而宏观政策的风险目前来看主要在于向下而非向上，其不确定性的影响远大于地产行业政策。
瑞银证券表示，开发商经营所处的政策和信贷环境已趋于不利；而近期房地产供应可能超过需求，开发商2012年之后的利润率将下滑，未来数月都不会给房地产行业较高的估值。
而长江证券在其2011年房地产 策略报告中表示，基于融资需求受限、土地成本上升、未来持有环节税收等三方面因素的影响，主流房地产企业估值将由2010年的13倍PE（市盈率）下调至2011年的9倍PE。 据信息时报
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