[摘要] 中国社会科学院经济研究所研究员、经济学教授张曙光、中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌先生在峰会上发表了演讲，并与大陆希望集团总裁陈斌博士及招商银行成都分行副行长韩小军、招商银行成都分行私人银行 负责人蒋燕对当前的经济形势、房地产市场趋势及不动产 等问题进行了深入的对话。
2010-12-03
“2011经济趋势与不动产 金融地产峰会”上
张曙光、顾云昌等谈楼市走向
为什么房价要涨？因为买房是 的
在峰会上，张曙光、顾云昌等国内 专家，就当前中国地产走势及政策调控进行了专题演讲，在谈到 渠道时，顾云昌表示，“存银行负利率，投股票被套牢，买 白银搞不清楚，买古董怕上当，你说有钱干什么？10年经验告诉买楼是 的 ，没听说买楼买亏的，只听说买楼时间不对，卖早了，或者赚钱赚少了”。而关于各种渠道长线短线的取舍来看，张曙光也表示“存款是亏的，你想一想存款利率一年期2.5%，通货膨胀4.4%，你存了以后每天都在亏，所以存款是不利的。中国股市大家看到了，涨涨落落。如果说要做 的话其实可能做长线 是可以的。”由此可见，综合考量各种 渠道的安全性、 性、稳定性及可操作性、难易程度来看，房产无疑是资本 的落脚点。
但纵观市场，我们也不难发现：伴随着四月与十月两次政策的出台，以及年末宏观经济节奏的调整，房地产市场新一轮的阶段性调控大幕已经开启，房价走势再次身陷迷雾。关于这一问题，顾云昌指出，但与此同时，他也进一步一针见血地指出合理价位不能搞一刀切，不同细分市场上“合理”的标准不能一概而论，比如说：北京多少钱一平米合理？成都多少钱一平米是合理价位，是6千、5千还是7千？对于有钱人1万块钱也是合适的。在 市场“合理价位”方面，顾云昌表示更要因地制宜，因项目而异， 后他甚至调侃起了亚特兰蒂斯“如果成都的亚特兰蒂斯每平米只卖1万块钱，立即就被抢购一空了”。
谈 楼市西部市场被严重低估
在论坛结束时，招商银行成都分行私人银行 负责人蒋燕女士、大陆希望集团总裁陈斌博士以及顾云昌先生、张曙光教授同台接受了到场嘉宾及媒体提问，尤其就对当前中国楼市的 产品展开探讨。
一位房地产业内人士现场表示，中国的别墅发展历经15年起伏，环渤海地区、长三角、珠三角及北上广深等一线城市的别墅市场均已受到 者的高度青睐，无论从产品成熟度还是消费者认知程度、 理念都发展得相对成熟。相比而言，西部市场仍处在起步阶段，价值被严重低估。像亚特兰蒂斯这样的 别墅，应该是地产界 别墅的代表，为提升中国别墅的整体水平起到了很大的作用。而在亚特兰蒂斯形象展示 ，记者也了解到，该项目不仅受本地及国内一线城市的客户关注，也受到我国香港、新加坡及海外客户的广泛关注，这些和成都有着各种渊源的企业家都开始不约而同地到成都置业了。“而这也就意味着，在市场不同程度受冷、价格上涨放缓的背景下，成都作为西部 城市的比较 、 价值已经开始浮现。”大陆希望集团总裁陈斌表示。
活动超过预期成都圈层生活 平台浮出水面
在两个 的活动中，峰会所在的亚特兰蒂斯受到了来自招商银行私人银行VIP客户与各大媒体的高度关注。作为西部 别墅代表，该项目规划定位甚至首批次开盘时间，都成为现场关注的问题。
而前来参加本次活动的嘉宾也是有备而来，从政策、 理念，到经济形势预判和 渠道比较，纷纷将自己在 理财过程中遇到的问题提出来与专家进行现场切磋。
招商银行成都分行私人银行 负责人蒋燕透露说，招行自2007年推出私人银行服务以来，这一业务客户迅速增长了3倍以上，由此可见 理财已经成为财富 一个共同的相当急迫的需求。而作为 的不动产，亚特兰蒂斯等无论是从产品面、资源面，以及 大师所赋予的 附加值层面，都创造了中国 别墅的典范，是一个具有“标杆价值”的产品。正是这种坚实的产品功底，使其具备了更 的资本天赋。一个 值得关注的现象是，由招行与亚特兰蒂斯邀请的客户原本控制在100位以内，而实际到场的人数达到了150多人，无论是招商银行VIP客户还是亚特兰蒂斯的 客户，都是 社会影响力的财智 。这次活动的市场影响力远远超出了主办方的预期，人们对亚特兰蒂斯等 产品的关注，意味着成都 别墅圈层生活 平台浮出水面。
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