[摘要] 为探寻中国房地产“包容性增长”之道，12月11日，“2010年中国（成都）房地产博客年会”在峨眉半山盛大启幕。来自北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、重庆及成都本土的100多位资深博友将齐聚峨眉半山七里坪，共享盛宴，以远见指引中国楼市前行。搜房网记者在峨眉山采访了全国房地产经理人联合会上海轮值主席李骁。
搜房网讯 为探寻中国房地产“包容性增长”之道，12月11日，“2010年中国（成都）房地产博客年会”在峨眉半山盛大启幕。来自北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、重庆及成都本土的100多位资深博友将齐聚峨眉半山七里坪，共享盛宴，以远见指引中国楼市前行。搜房网记者在峨眉山采访了房地产经理人联合会上海轮值主席李骁。
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限购政策注定不能长久 考验决策层的智慧
12月10日，统计局公布了11月份七十个大中城市房价数据，房价11月环比上涨7.7%，这个数据比10月份要低，10月份是8.6%，继4月份出现12.8%的历史 涨幅后，这是房价同比涨幅连续第7个月回落。从2010年的房价表现观察，李骁认为，调控效力正在发挥，但国家此前出台的一系列调控政策都属于 干预内的手段，限购政策从出台开始就注定是不能长期维持的。
成都作为一个宜居的、具备一定发展 的二线城市，将吸引更多品牌开发商的入驻。李骁指出，调控压力会分流楼市资金，更多外地房企会将选择布局成都等二线城市，在一线房企规模开发效应的影响下，李骁预测未来成都房价可能再度向上拉升，不排除成都出台限购政策的可能性。
房地产经理人联合会上海轮值主席 李骁 来源：搜房网 摄影：田珍荣
李骁指出，98年房地产市场化改革之初就注定了今天的结果，当前的局面考验着决策者的智慧，调控政策的执行力决定了它的后期效力，李骁对房地产市场未来的走势表示担忧，但希望市场能够健康稳定的发展。
高通胀不可避免 准备金率上调对房产行业影响有限
12月11日，统计局公布了 新的CPI数据，11月CPI上涨5.1%。中国的房地产企业可谓面临着政策与经济的双重压力，就2011年中国房地产企业的生存环境问题，李总对搜房记者发表了他的看法。首先，李总认为，中国的高通胀局面不可避免，实际通胀数据一定远远超出预期，治理通胀 有效的途径是加息，不断上调存款准备金率实属无奈之举，未来仍将上调。
李骁强调，央行上调存款准备金率的举措并非针对房地产市场，对房地产业的影响 有限。
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