[摘要] 近日，二手房市场则持续升温。受二手房征税基数将以过去的市场指导价变为以市场评估价的传闻影响，2010年12月23日及24日二手成交量超过一手房，出现倒挂现象。记者28日在市房产交易 发现二手房过户量较平日的200余套，猛增为500套左右。
近日，二手房市场则持续升温。受二手房征税基数将以过去的市场指导价变为以市场评估价的传闻影响，2010年12月23日及24日二手成交量超过一手房，出现倒挂现象。记者28日在市房产交易 发现二手房过
二手房成交量迅速升温
据世家机构市场报告显示，上周（2010年12月20日-12月26日）成都市商品房新增供应量中，一环内的项目只有3个，总体量仅8万多平方米，除都汇华庭为纯住宅外，其他项目都还兼具商务用途。目前，成都二环内已难觅单价万元以下新盘。因土地稀缺，房源供应量小，新盘的推盘策略也是小规模放量，价格更是逐步上扬。
世家机构市场报告显示，在成交方面，上周主城区商品房成交面积为251813平方米，环比上周呈小幅回落态势，环比降幅为15.65%。值得关注的是上周（2010年12月20日至26日）成都一手房成交量滑至2000套以下。12月23日及24日二手房成交量超过一手房，出现倒挂现象。二手房市场则持续升温。上周主城区二手住宅共成交1718套，成交面积为15.24万平方米，成交套数与成交面积较前一周分别增加9.29%和11.49%。
“与新盘相比，二手房具有区域成熟、看得见的配套、相对较低的价格 ，更实惠。”在中介经纪人小姜看来，“二手房因为是现房，即买即住更是刚需置业者的 。”记者走访了满堂红、伊甸城、21世纪等品牌经纪公司的一些分店发现，在前来咨询的购房者中，地铁物业、校园周边物业等受二手房买家关注度较高。
新房主战场移师三环外
与二环内新盘供应 ，相对应的则是新房主战场已移师三环外。随着三环沿线区域的成
熟，今天新盘打拥堂的开发区域已向绕城高速环线延展。城南的大源组团，城西南的新双楠板块，城西的温江、郫县区域，城北的大丰、新都，城东的龙泉等区域才是新盘、大盘的竞技主场。
目前，城东龙泉区的新盘单价5000元左右，城东三环外的三圣乡板块新楼单价6000-7000元；二环至三环则多在7000元以上。世茂·花香 项目落子城东后对该区域整体开发水平的带动已初显成效，区域周边均价已上扬500元。
城南华阳区域新盘单价6000元左右，大源周边新楼单价已近7000元；三环外天府大道周边均价过万。城北198区域则因保利的大举进入而日益成熟，而郫县的红光、高新西区则因成青快铁而价值攀升。新盘主战场移师三环外，对各热点区域发展均起到了积极的带动作用，新盘价格的上扬也必然令区域地价飚升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
