[摘要] 被称为中国经济 复杂的一年已经过去，各路房企在成都加快了征伐的脚步，时间跨入2011年，四川本土与外地房企分别将进行怎样的战略布局？行业 的声音或许能带您触摸2011年成都楼市发展的脉搏。值此新春佳节到来之际，策诚地产顾问事业部经理唐朝将与我们一起，总结2010，共同展望2011年。
被称为中国经济 复杂的一年已经过去，各路房企在成都加快了征伐的脚步，时间跨入2011年，四川本土与外地房企分别将进行怎样的战略布局？行业 的声音或许能带您触摸2011年成都楼市发展的脉搏。值此新春佳节到来之际，搜房网推出大型 系列访谈活动，汇聚及成都本土 房企掌舵人的精彩言论，总结2010，展望2011。让你在瞬息万变的市场中把握成都楼市的动向。此时，策诚地产顾问事业部经理唐朝将与我们一起共同展望2011年 。
【搜房网】：2010年，整个地产行业受宏观调控影响，楼市波动起伏，但港资房企的表现却依然稳健，独善其身，让众人不得不感叹港资地产的上兵伐谋。通过对这些在成都的港资地产商的观察。他们 突出的一个特点是什么？
策诚地产顾问事业部经理唐朝
【唐朝】：套用一个地段地段还是地段的说法，那么港资地产商就是有钱有钱还是有钱。只是有钱的基础上，它很低调，而这个低调是源自于自身优越感。在很多场合，他们不屑与本地地产商交流学习，有的话，也只是属于礼仪层面。
【搜房网】：有业内就分析说，港资地产一般喜欢将物业长期持有，他们的资产负债比率一般控制在10%以内。而内地企业都喜欢快速开发快 售，负债比率一般在70&—80%之间。港资地产商与内地房企 本质的差异有哪些？
【唐朝】：港企地产持有物业更看中的是地价，香港的地价远远高于内地。所以这方面它有历史渊源。港资地产在一个地方拿了地，迟迟不开发，它这样就会造成囤地。另外一方面，它重品牌不重销量。大部分港企，都是 的企业，它必须维护自己品牌。我们常看到内地房企产品创新，更多的是一种概念化层面的东西，他们创新了很多东西，不见得有直接使用效果。而港资产品更多是在实实在在的一些小细节上，做得很细化。比如说一些材料、技术的引用上。
【搜房网】：2011年搜房网的主题是“与购房者共同成长”。这一主题不仅适用于搜房网，同样也适用于整个房地产市场。在新的一年里搜房网将一如既往的为购房者提供 专业的购房服务，和购房者、贵公司以及房地产市场共同成长。 后请唐老师对搜房网友说几句话？
【唐朝】：兼容并包，为中国地产搭建更全面、更专业的开放式服务平台，助力中国地产世纪革新。
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