[摘要] 龙泉放地了!从去年年末至今，龙泉驿几乎没有土地供应。在城东各种规划和利好的刺激下，城东已经成为房企必争之地。随着锦江区和成华区土地持续高温的影响，龙泉驿也开始成为香饽饽。
龙泉放地了!从去年年末至今，龙泉驿几乎没有土地供应。在城东各种规划和利好的刺激下，城东已经成为房企必争之地。随着锦江区和成华区土地持续高温的影响，龙泉驿也开始成为香饽饽。
万亩储备 龙泉年末推好地
后，央企中国水电建设集团摘下了川师成龙校区旁面积为128亩的宗地，四川省银河 集团有限公司和来自南充的新禹房地产开发有限责任公司分别摘得成洛路西河镇地块。
2010年以来，龙泉驿区土地供应仅有两次。今年10月，两宗总量仅在100亩左右的土地。但是由于地理位置已经 龙泉山脉，所以关注度并不高。而本次供应的土地，地理位置较好，位于成龙路与成洛路等城市交通干道旁，且地块面积较大， 小的地块也超过了60亩， 的地块达到128亩。
记者在龙泉国土局了解到，本次龙泉驿推出的三宗土地相对于龙泉的土地储备来说，仅仅是九牛一毛。仅驿都大道和成龙路两旁的土地储备就超过了万亩，而成洛路周边的土地储备也 丰富。龙泉国土局相关人士告诉记者，在明年2月以前，龙泉还将有一次土地供应，预计将会供应驿都大道世纪广场旁的土地，地理位置将会更好。
央企进驻 未来价值很给力
城东的价值巨变有目共睹。成都东客站明年1月即投入使用，将成为中国西部 的交通枢纽；华润·万象城将在2012年初正式营业，东二环商圈将正式连成一片。成都东村规划出台后，东三环与绕城高速之间的大片空白将彻底被填补，成为未来城东的产业和居住核心区域。在这样的背景下， 中国香港九龙仓、香港世茂，新加坡信和、阳光100等房企巨头纷纷在城东布局，也昭示着城东未来价值的重要性。
另外一方面，房企对城东土地的争夺也正在进入白热化。保利、伊泰等房企一波高过一波的“土地战争”，让不少房企望而却步。一位不愿意透露姓名的品牌房企高管接受记者采访时说：“我们也很想进入城东，但是城东土地争夺太激烈了，至今没有合适的机会。”
“退而求其次，进入龙泉其实也是不错的机会，铁建在龙泉，世茂进入龙泉了。只要机会合适，其他房企也会跟着进入龙泉。”一位地产机构分析师对未来龙泉的区域给出了判断。
中国水电建设集团拿下成龙路旁128亩地块就是 的证明。中国水电建设集团相关负责人告诉记者：“集团对该区域的价值 看好，成龙路、驿都大道是成都少有的景观大道，交通 便利。而且地块位于龙泉经开区内，产业支撑 雄厚。同时成都东村规划也将辐射到地块所在区域。 看好未来的前景。”说到产品时，该负责人说：“目前正在做前期规划调研，未来所做出的产品必然将符合周边环境的气质。”
“反攻”成都 成洛路成突破口
今年以来，众多品牌房企开始纷纷向二级城市进军，在万科、恒大、蓝光、佳兆业争夺四川二线城市 南充的时候，南充房企再次发起了进军成都的号角。继南充明宇房产进军成都后，南充新禹房产也开始在成都土地市场大展拳脚。经过数轮激烈的争夺后，南充新禹房产 终拿下了西河镇成洛路以北63亩地块。同时，四川银河 也拿下了成洛路旁90亩地块。
成洛路沿线目前几乎是九峰集团一家独大，周边在售项目较少，仅有美宸东方和龙博御景两个住宅项目在售，位于东三环成洛路口的竹林尚书目前还未开盘。由于开发项目较少，相对其他区域来说，竞争并不激烈。同时，成洛路沿线上多家工厂正在外迁的过程中，城市面貌正在发生巨变，未来 空间较大。一位地产分析机构专业人士告诉记者：“成洛路沿线土地资源储备丰富，土地价格较低，未来 空间较大，成为了二级城市开发商进入成都 的口岸。”
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