[摘要] 北京市长郭金龙近日接受记者采访时指出，住房是民生之要。住房保障是房地产市场调控的一个重要手段。
中新社北京1月17日电(记者尹力 陈建)北京市长郭金龙近日接受记者采访时指出，住房是民生之要。住房保障是房地产市场调控的一个重要手段。
他表示，北京将按照政府保障和市场供给相结合的思路，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品房体系； 是要坚定不移地加强住房保障，计划“十二五”时期新增保障性住房100万套，大力发展公共租赁房和廉租房，满足中等偏下收入和低收入住房困难家庭住房需求。北京还将继续实施旧城房屋保护与改造，加快棚户区改造，推进城乡结合部整治，加强定向安置房建设，改善居民居住条件；加强保障性住房管理，形成公平合理、有进有退的管理机制。
郭金龙指出，保障和改善民生，是政府工作的出发点和落脚点，要下大力解决人民群众 关心、 直接、 现实的利益问题，使发展成果更好地惠及人民群众。北京的努力目标是，打造国际活动聚集之都、 企业总部聚集之都、 人才聚集之都、中国特色社会主义先进文化之都、和谐宜居之都，推动北京向中国特色 城市迈出坚实的步伐。
在采访中，郭金龙说，人才是强国的根本，人才在首都经济社会发展中的战略支撑和 作用日益突出，首都对人才发展的辐射带动作用显著增强。高层次人才队伍建设，始终是北京市人才工作的重中之重。
他介绍北京具体做法：一，启动人才引进专项工作，实施“海外人才聚集工程”和“中关村 领军人才聚集工程”。二，健全 人才引进工作机制，组建北京市海外学人工作联席会，率先成立海外学人 ，加强对海外 人才服务。三是建设留学生创业园，完善 人才引进扶持政策，支持高层次人才来京创新创业。四是主动“走出去”，积极“请进来”，充分调动多部门积极性，创新 人才引进工作方式，多种形式发现人才、联络和引进人才。目前，北京地区共有299人入选 “千人计划”，119人入选“海外高层次人才”，首批确定24人为“中关村 领军人才”。
郭金龙表示，“十二五”时期，北京将进一步完善和落实人才政策，更加积极地吸引 领军创新人才和高层次创业人才，加强人才服务，努力为 、高层次人才在京生活、工作创造便利条件。
（来源 新华网）继2007年成都首批限价商品房问世后，限价商品房将在今年重出江湖！据悉，成都 城区去年开建的保障性住房套数中，限价商品房就占44%左右，这些总数约为4000套左右的限价商品房可望在今年陆续推向市场。机构人士对此表示：随着限价商品房的大量入市，居高不下的房价或许能真正被撼动。
价格、申请门槛双双降低
尽管该人士对各类别保障房的具体套数未明确表示，但从成都市城乡房管局网站 新公布的相关信息资料中却可看出：2010年， 城区共开工新建廉租房、经济适用房、限价商品房共计9000多套保障性住房。 其中，限价商品房为4000套占44.4%，经济适用房次之为33.3%，廉租房为22.2%。消息人士称，如无意外，这些限价商品房将在今年起陆续面市供应。
伴随限价商品房一起出台的，还有不少新的利好政策。据悉，与2007年、2008年推出的限价商品房相比，今年的限价商品房五城区(含高新区)单身居民也能申购。而在价格优惠方面，2007年推出的限价商品房比同地段优惠10%，而此次推出的限价商品房将比同地段的商品房价格低15%—20%。
据悉，今年全川还将继续推进保障房建设，并加快限价商品房建设，稳步提高保障性住房在全社会住房供应中的比重。
限价商品房曾遭冷遇
据了解，这不是成都市 次提出限价商品房，早在2006年，成都市政府即提出推行限价商品房政策，2007年3月，首批限价房出炉，但由于受理首批申购数竟不足房源数1/3。此后，成都接连又推出了第二、三、四批限价房，申购条件也是一再地放宽，很多市民才勉强出手。
据了解，在推出限价商品房之前，成都市政府曾在全市开展过住房状况普查，在驷马桥街道的树蓓社区，就有481户符合购买标准，然而在限价商品房推出之后，前来咨询的人却仅有2人。据一些居民反映，限价商品房与普通商品房虽然存在价格差异，但对于他们这些买不起商品房的低收入群体来说，优惠10%后的房价还是属于“买不起”的价格。
此外，不少限价商品房由于地处偏僻，周边配套差， 因此自然也就更无人问津了。
据了解，正是由于以往的限价商品房存在上述各种问题，因此此番成都市政府在限价商品房方面，均做了相应的改进。
首先在地段方面，此次的限价商品房一改以往地处偏僻地段的做法，均在东、西、北 城区，如总房源为1000多套的“胜天人居”项目，就位于胜天路旁的杨东天片区，交通、环境配套较好。而在价格优惠方面，也从以往的10%升至15%~20%。
此外，为了让限价商品房真正实现满足中低收入群体需求的目标，在申购条件方面，也做了相应放宽。据了解，根据去年3月的成都市《关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》，只要家庭年收入低于7万元（单身居民年收入低于3.5万元）的无自有住房家庭，或现有人均住房建筑面积低于16平方米的家庭均可申购限价商品房。 此外，夫妻双方在本市五城区（含成都高新区）工作，且两人在本市连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险的无房外来从业人员家庭也可申购限价房。
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