[摘要] 昨日召开的国务院常务会议要求，各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。专家认为，这或将是为房产税未来试点、实施做好准备。
昨日召开的国务院常务会议要求，各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。专家认为，这或将是为房产税未来试点、实施做好准备。
会议要求调整完善相关税收政策，加强税收征管，并没有直接提到房产税。专家认为，此次国务院常务会议要求各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础，“不仅是为已开征的税种提供基础，更是为范围开征房产税提供技术支持。房产税并不是个新的税种，上海和重庆两个城市已宣布将率先试点， 终会向推广。”
早在1986年，国务院就正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，指出房产税是国家以房产作为课税对象向产权 人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收 ，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产 规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产 人和经营人的收入。房产税的税率可以以两种方式计算，纳税人每年可自行选择纳税：一是按照房产价值70-90%计算缴纳，税率为1.2%；二是按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。不过，该税种实施后并没有对个人 非营业用房产开征。
对于上海房产税的开征时间，上海市政府新闻发言人陈启伟1月25日公开表示，“房产税开征的发令枪在国家，上海目前正在积极做好试点准备工作，一旦有结果将 时间向社会公布。”
而上海将试点房产税的消息也让楼市掀起了一波销售高峰：统计数据显示，1月前23天，全市新增商品住宅的供应量仅32.18万平方米，成交量却达到76.85万平方米，上周（1.17-1.23）上海共有5个项目推出仅8.04万平方米的新房源，仅相当于近20周平均周供应的三成水平，为近23周的 点。但出人意料的是成交量却不降反升，上周成交商品住宅24.06万平方米，供求比约为1：3。浦东新区房地产交易 一楼交易大厅缴纳契税与营业税的窗口前，近日也连续多日出现几十人至上百人排队等候的场面。
专家称，政府将对新购房屋超面积部分开征房产税的传闻，刺激短期购买力集中释放，抢在宣布实施之前交易规避房产税，这也说明房产税对市场的威力不容小觑。
26日召开的国务院常务会议还要求，调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。杨红旭认为，不足5年的营业税以前按差额征收，现在改为按全额征收，征税基数增大很多，税负也相应显著增加；土地 税的问题去年已有界定，上海等少数城市已出细则，估计尚未出台细则的城市也将出细则。个人所得税有两种征收方式，一种是按交易总额的1%至3%缴纳，另一种是按差价的20%征收，以前都是按 种方式征收。杨红旭认为，如果从严征收，就会要求各地按差价的20%征收，这不是没有可能。新华社
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