[摘要] 这次住房限购令不同以往的房地产调控政策之处在于,这次政策打中了房企的“七寸”,而且它所产生的影响将远不是局限于房地产领域。
表象看,这次限购令是两会前政府兑现房价承诺的 命令,但实质上国家出台一系列房地产调控政策的本质,不是要打压房价,而是要引导资本在产业之间的合理流动。目前的高房价使产业资本、热钱等资金 涌入房地产市场,使中国经济结构转型与虚拟经济的高风险相伴,为经济发展带来严重隐患。
我以前提到过,当前的中国经济正面临着国家焦虑、市场焦虑、民众焦虑三大隐忧。
国家相继出台的包括房产税等在内的一系列房地产调控措施,实际上是在降低未来经济面临的风险程度。而限购令的出炉,是三大焦虑的一次集中体现,国家开始对通货膨胀,经济结构调整引起重视和焦虑,并开始采取更为直接有效的措施和手段。
限购令还触及到了当前 敏感的社会公平、民生等政治问题,为“十二五”及2011两会换届选举塑造一个良好的政治环境。(许子枋上海交通大学工学学士,中南大学MBA)
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