[摘要] 2011年,一月底成交量达到顶峰,2月份,由于春节大假和限购令的影响,成交量有所波动。3月初,交易量持续下降。
一、主城区商品房销售动态
09年以来周交易趋势
数据来源:成都市房管局
图中显示,09年的市场交易量除3-6月和10-12月交易呈井喷大幅增长外,其余时间短成交量相对平稳,从10月份开始,楼市交易量快速回升, 是09年12月的成交量更是远超历史 水平,创下了新成交高峰。
进入2010年后,由于09年楼市透支了大量需求,同时在政策调控的大背景下,购房者重新回到观望者居多,综合因素导致进入1月份成都楼市交易面积大幅下降,从2月份开始商品房销量有所回升,而5月份后市场交易量再次走低,总体低于去年同期水平;国庆房期间交易量有所回升,之后持续走低。
2011年,一月底成交量达到顶峰,2月份,由于春节大假和限购令的影响,成交量有所波动。3月初,交易量持续下降。
商品房销售面积环比减少22.4%
交易数据显示,本周累计销售商品房面积约12.86万㎡,环比减少22.4%(减少3.72万㎡);其中商品住宅成交614套,总面积约6.39万㎡,成交数量较上周减少12.7%(减少89套),成交面积减少3.03%(减少0.2万㎡)。
日均住宅交易量环比减少12.7套
日均住宅交易方面,每天约成交87.7套,环比上周的100.4套减少12.7套。
日成交132套住宅
本周成交 成交日在周日,全天成交132套, 成交日在周二,全天成交52套。
武侯区交易量增加 多
住宅交易方面,武侯区环比增加60.9%(增加39套),成华区环比增加49%(增加25套),高新区环比增加28.5%(增加43套),锦江区环比减少22.5%(减少25套),金牛区环比减少30.3(减少23套),青羊区环比减少59.2%(减少148套)。
青羊区交易量所占比有减少 多
交易量所占比方面,增加 多的是高新区,增加10个百分点;减少 多的是青羊区,相较上周减少了19个百分点。
二手房交易状况
本周共成交二手住宅655套,成交面积6.32万㎡,交易套数环比增加14.3%(增加82套),交易面积增加23.2%(增加1.19万㎡)。
二、商品房供应动态
供应动态
本周有3个项目取得预售许可证,总供应面积约3.29万㎡,环比减少89%(减少26.61万㎡)。
供应项目表
三、本周土地信息
本周无土地供应和成交。
星彦地产市场研究
2011-3-14
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