[摘要] 本周累计销售商品房面积约16.12万㎡,环比增加24.1%(增加3.13万㎡);其中商品住宅成交940套,总面积约10.17万㎡,成交数量较上周增加33.3%(增加235套),成交面积增加26%(增加2.1万㎡)。
一、主城区商品房销售动态
09年以来周交易趋势
数据来源:成都市房管局 图中显示,09年的市场交易量除3-6月和10-12月交易呈井喷大幅增长外,其余时间短成交量相对平稳,从10月份开始,楼市交易量快速回升, 是09年12月的成交量更是远超历史 水平,创下了新成交高峰。
进入2010年后,由于09年楼市透支了大量需求,同时在政策调控的大背景下,购房者重新回到观望者居多,综合因素导致进入1月份成都楼市交易面积大幅下降,从2月份开始商品房销量有所回升,而5月份后市场交易量再次走低,总体低于去年同期水平;国庆房期间交易量有所回升,之后持续走低。
2011年,一月底成交量达到顶峰,2月份,由于春节大假和限购令的影响,成交量有所波动。3月初,交易量持续下降。
商品房销售面积环比增加24.1%(注:房管局数据缺3月26日)
交易数据显示,本周累计销售商品房面积约16.12万㎡,环比增加24.1%(增加3.13万㎡);其中商品住宅成交940套,总面积约10.17万㎡,成交数量较上周增加33.3%(增加235套),成交面积增加26%(增加2.1万㎡)。
日均住宅交易量环比增加33.6套
日均住宅交易方面,每天约成交134.3套,环比上周的100.7套增加33.6套。
日成交235套住宅
本周成交 成交日在周四,全天成交235套, 成交日在周日,全天成交63套。
高新区交易量增加 多
住宅交易方面,高新区环比增加37.1%(增加135套),武侯区环比减少1.5%(减少2套),锦江区环比增加52.4%(增加22套),青羊区环比增加42.2%(增加28套),成华区环比增加77.6%(增加45套),金牛区环比增加15.6%(增加7套)。
武侯区交易量所占比有减少 多
交易量所占比方面,增加 多的是成华区,增加3个百分点;减少 多的是武侯区,相较上周减少了4个百分点。
二手房交易状况
本周共成交二手住宅704套,成交面积7.1万㎡,交易套数环比增加25.3%(增加142套),交易面积增加10.6%(增加0.68万㎡)。
二、商品房供应动态
供应动态
本周有9个项目取得预售许可证,总供应面积约18.19万㎡,环比增加6.3%(增加1.08万㎡)。
供应项目表
三、本周土地信息
本周无土地供应和成交。
星彦地产市场研究
2011-3-28
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