[摘要] 3月20日，一向被视为上海楼市风向标的“上海之春”房展会落幕。大房企缺席让今年的展会规模较去年缩水了一半以上，和本土房企的低调不同，来自国外的楼盘却是异常高调，一些国外楼盘代理机构甚至打出了“上海两居室，海外一幢楼”的标语吸引购房者关注。目前，成都已经聚集了多家海外地产的中介代理机构。
成都本土代理机构纷纷加入海外楼盘代理
调查
3月20日，一向被视为上海楼市风向标的“上海之春”房展会落幕。大房企缺席让今年的展会规模较去年缩水了一半以上，和本土房企的低调不同，本次上海春季房展上来自国外的楼盘却是异常高调，一些国外楼盘代理机构甚至打出了“上海两居室，海外一幢楼”的标语吸引购房者关注。据上海房展会主办方介绍，今年是设置海外置业展区的第二年，共有13个国家的100多个楼盘参展。目前，成都已经聚集了多家海外地产的中介代理机构。
海外置业渐受关注
进入2011年，限购令、限贷令、房产税等多种政策的联合作用让整个国内房地产 市场进入了一个冬季期，对于一些长期从事于地产 并且从中尝到了甜头的人来说，转换 渠道并不是一件容易的事情，于是，很多 者只得另觅渠道，逐渐从海外 中寻找出路，一股海外购房的 热潮开始涌动于沿海等发达地区。
有业内人士表示，海外置业价格无疑是 被看重的要素之一。以美国为例，2008年在华尔街危机影响下，美国等地的房地产市场价格都曾出现了大幅下滑，一些地区的楼盘价格甚至跌去了大半以上，但同期中国国内房价却是稳步攀高。在上海等地的 一套像样点的住宅动辄四五百万甚至上千万的价格，而这样的金额在美国能买到相当不错的独栋住宅。据了解，澳洲、加拿大、新加坡等国家都是国人海外置业的热门区域，令许多购房者现在都跃跃欲试。
多家海外代理机构入驻蓉城
作为西南桥头堡的四川也受到了海外地产的青睐。据了解，目前成都已聚集了多家海外地产的中介代理机构。2010年11月份，国际房地产咨询机构GVA衡信柏迪西南区董事、总经理黄云龙在接受媒体采访时就表示，将进军海外房地产市场，而其进军海外房地产市场的 项目，则是位于加拿大多伦多一个名叫“EdgeonTrianglePark”的楼盘项目。另一家海外地产的代理机构美亚集团在成都的分公司今年3月份也已正式开门迎客，计划4月份在成都举行其 次面向西南地区的海外地产 说明会。据美亚置业集团海外地产中国区总经理张玉玲表示，目前该公司主要代理美国、澳洲和加拿大等地区的 楼盘，而他们面对的 购买者就是一些社会 人群及出国留学定居人群。除了外来的海外楼盘代理机构，成都本土一些代理机构如加美置业也加入到了海外楼盘的代理之中。
加拿大豪利房地产有限公司钟健明在接受采访时也表示，如果要在加拿大多伦多买房，并不需要任何身份资质。国内的买家可以委托代理商，付一定比例的首付并办理贷款，贷款比例一般可以达到75%。根据加拿大的法规，购房者每年须缴纳1%左右的税费，但有多种减免政策可供申请。
中国"客"转战海外 国外楼盘期盼中国买家
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