北京春季房展吸引众多 者 境外项目高举高打

中国建设报  2011-04-13 11:56

[摘要] 在房地产遭遇严厉调控的大背景下，被视为北京楼市风向标的春季房展近日举办，地处北京东三环的国贸 展厅再次成为喧嚣秀场。

在房地产遭遇严厉调控的大背景下，被视为北京楼市风向标的春季房展近日举办，地处北京东三环的国贸 展厅再次成为喧嚣秀场。

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之往年，参展的北京开发商愈发减少，展台布置与促销手段也愈发平实。对开发商来说，前两年良好销售业绩下积累的资金实力还足以支撑一段时间，大规模促销并不是当前的紧要工作，“看谁耗得过谁”？之所以来参展，不过是恰好有在建项目要推出，只为一探市场的虚实和购房者的价格承受能力。

现场的项目销售人员介绍项目 时，皆侃侃而谈；然而一旦问及预计的销售价格，则虚与委蛇， 多报出周边在售项目或二手房报价；更有反问能接受何种价格的。

意外的是，本届春季展会上外埠和境外房地产项目倒是高举高打。

展会现场，推销海景房或养老住宅项目的销售员满场乱窜，这些项目来自烟台、威海、文登、秦皇岛、绥中、海南等地。低房价、 、 、居住与 皆宜,种种销售说辞还有那些成功 客的故事，都是张口就来。

来自天津的两个参展项目，因为能够办理 、周边拥有良好的 配套资源、自住与 同时兼顾的前景，吸引了为数不少非北京户籍家庭。

这些外埠项目几乎一致地拿 说事。偶有一两个限购的外埠项目，也能听到诸如“我们可以帮您办理一年的社保及纳税证明”这样善解人意的说法。

其实，本届房展给人留下深刻印象的，还是海外房产 参展群体已成气候，20多个国家的80余个项目集体亮相，整整占据一个展馆。有熟悉的英国、美国、加拿大、澳大利亚、泰国项目等，不太熟悉的保加利亚、塞浦路斯等也来了，或许过不了多久，非洲大陆也会有项目来参展了。

“中国执行楼市新政了，伦敦的 产权土地是个不错的 渠道。”英国地产集团的展会代表这样介绍。

马来西亚某参展商告诉记者，他们的项目位于怡保华人聚居区，可以委托国际 酒店管理机构打理，有很好的 前景，“现在预订，可以免费去当地考察，我们代办一切手续。”

“30万欧元就能买塞浦路斯一套150平方米叠拼别墅，还能拿到绿卡，享受当地医疗保险和免费 ，以及欧盟成员国居民的一些便利。这个价格听起来不贵，也就是北京市五环路附近的楼盘均价。”一位参观者说。

“国外的住宅项目大多拥有 性土地使用权，售价并不比北京房价贵，还能办理移民手续，为什么不买！”

面对国内外房地产市场的不同政策与形势，国外参展商与国内购房者做出了自己的选择。而国内的政策制定者，或许也该有所选择了。