[摘要] 存款准备金率如市场预期在 上调。央行昨天宣布，自2011年4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第四次上调存款准备金率，保持了一月一调的频率。去年以来，央行上调存款准备金率已达到10次。
存款准备金率年内4连涨
存款准备金率如市场预期在 上调。央行昨天宣布，自2011年4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第四次上调存款准备金率，保持了一月一调的频率。去年以来，央行上调存款准备金率已达到10次。
存款准备金率再创新高
此次上调之后，大型金融机构存款准备金率将达到20.5%，创下历史新高。3月底，我国人民币存款余额达75.28万亿，以此计算，此次上调存款准备金率可大致锁定商业银行资金逾3700亿元。
财经大学教授郭田勇表示，目前通胀压力很大，4月又有9000多亿央票到期，央行此时上调存款准备金率将有利于灵活调节流动性，有效管理通胀预期、消除通胀形成的货币因素。由于中国属于间接融资主导型融资体系，银行资金来源又高度依赖于存款，预计未来准备金率上调仍有不小空间。
未降低加息预期
央行行长周小川在 的博鳌论坛上表示，存款准备金率提高到何种水平，取决于多个条件。根据国际经验，也没有明确的尺度，中国的存款准备金率不存在 的上限。
但存款准备金率上调并未降低加息的预期。澳新银行大中华区经济研究总监刘利刚表示，中国的通胀仍将是未来几年的政策难题。
短期来看，由于通胀预期持续恶化，全球大宗商品 以及流动性等因素，中国的通胀仍有进一步走高的动力。中长期来看，通胀仍将因为工资以及要素价格的上涨，而保持在较高的位置上。央行将在第二季度至少加息一次，为25个基点。
购房者获得贷款难度将加大
国家统计局数据显示，一季度，国内贷款占房地产开发企业本年资金来源的比例已经从去年同期的22.6%下调到了今年一季度的19.9%。存款准备金率的再度上调无疑将进一步考验开发商的资金压力。与此同时，购房者可能面临银行不能放贷带来的违约风险。
北京中原地产研究总监张大伟认为，存款准备金率的收紧更使得各商业银行抑制了放贷冲动，开发商从银行贷款也越来越难。同时，信托资金的募集明显增加了开发商利用资金的难度和成本。会逐渐增加开发商加快项目销售追求销售回款，降低压力。张大伟预计，下半年开发商将遇到 大的资金压力，部分敏感的开发商可能从二季度后期就开始明显地出现 求量的行为，北京等城市很可能率先出现市场调整。
此外，部分城市已出现银行暂停购房贷款或是暂停部分购房贷款的现象，央行再次收紧流动性，可能导致这种现象逐渐增加和蔓延，购房者获得贷款的难度也将加大。一般而言，购房协议都会约定：如果贷款办不下来会视为因购房人自身原因造成，可能
会罚收定金。因此，打算现在买房的应在购房之前，仔细咨询相关银行的房贷政策。
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