抑房价过快上涨 兰州商品房销售将实行 限价

兰州晚报  2011-04-19 18:19

[摘要] 今年内，我市商品房销售、二手房买卖将实行 限价，交易价超过 限价将无法办理交易手续。据悉，我市相关部门已经制定出 限价，报省政府批准，一旦获得批准年内将开始正式施行。

今年内，我市商品房销售、二手房买卖将实行 限价，交易价超过 限价将无法办理交易手续。据悉，我市相关部门已经制定出 限价，报省政府批准，一旦获得批准年内将开始正式施行。

为遏制房价过

快上涨，去年至今新“国八条”、省市楼市“十一条”等调控政策相继出台，但兰州市的房价一直处在上涨的态势。目前城关区内新房成交价普遍都在每平米1万元以上，个别繁华地段的二手房也紧逼万元大关。记者走访了我市部分房屋中介，位于北滨河东路一套110平方米框架结构东西朝向的简装产权房，售价98万；广场东口附近一套150平方米的房屋售价148万元、124平方米售价118万元。上水巷60平方米左右砖混结构的房子售价也高达43万元，段家滩2000年以前建造的旧式楼房售价也高于7000元／平方米。

据悉，根据此次我市即将出台的 限价政策，房价 的城关区内新建商品房每平米将会被控制在万元以内，超过 限价将无法进行房产交易手续。由于兰州市没有价格干预权，目前市上已上报省政府，待批准后即可实施。从现在起，我市新申办和已办理商品房预售许可证的开发企业必须到物价部门核价，今后销售实施“一套一价”新政，原则上每套房子的利润不得高于20%。

■4月18日，国家统计局发布《3月70大中城市住宅销售价格变动情况》，兰州房屋销售价格同比上涨10.9%，环比下降0.5%。从同比数据来看，丹东同比涨幅15.4%居 。

从《3月70大中城市住宅销售价格变动情况》的统计数据来看，兰州新建住宅价格指数环比下降0.5%，与2月相比回落0.9个百分点，同比上涨10.9%，与2月相比回落0.5个百分点；从新建商品房住宅价格指数来看，兰州环比下降0.5%，与2月相比回落0.9个百分点，同比上涨11.1%，与2月相比回落0.5个百分点；兰州二手住宅价格指数环比下降5.8%，与上月相比回落5.8个百分点，同比上涨8.4%，与上月相比回落6.2个百分点。

3月，兰州新建商品房中，90㎡及以下价格环比下降1.3%，同比上涨10.7%；90㎡－144㎡环比下降0.4%，同比上涨11.2%；144㎡以上环比上涨0.1%，同比上涨11.7%。兰州二手住宅中，90㎡及以下价格环比下降5.9%，同比上涨8.4%；90㎡－144㎡环比下降5.7%，同比上涨8.6%；144㎡以上环比下降6.0%，同比上涨8.0%。从数据来看，我市二手房价格环比下降幅度较大。

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从新建商品住宅价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。

70个大中城市中，同比价格下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。

从二手住宅价格变动情况来看，70个大中城市中，环比价格下降的有16个城市，持平的有10个城市。环比价格涨幅超过1.0%的城市有3个，比2月份减少了2个。

70个大中城市中，同比价格下降的有5个城市，涨幅回落的有45个城市，比上月增加了23个。3月份，同比涨幅在5%以内的有41个，比2月份增加了1个。