新房交付一拖再拖 业主无奈开发商何时能交房？

齐鲁晚报  2011-04-20 17:30

[摘要] “本来开发商说2009年底能交房，到现在也没拿到新房钥匙。 近，工地上几乎停工，谁知道开发商什么时候能交房！”市民刘丽(化名)近日致电党报热线反映，济南天宇房地产开发有限责任公司(以下简称“天宇地产”)开发的云曲山庄二期住宅项目竣工日期一拖再拖，自己迟迟拿不到房子。

“本来开发商说2009年底能交房，到现在也没拿到新房钥匙。 近，工地上几乎停工，谁知道开发商什么时候能交房！”市民刘丽(化名)近日致电党报热线反映，济南天宇房地产开发有限责任公司(以下简称“天宇地产”)开发的云曲山庄二期住宅项目竣工日期一拖再拖，自己迟迟拿不到房子。

2008年3月，刘丽经人介绍认 购位于郎茂山路南段的云曲山庄二期一套商品房，当时天宇地产与她签订的《商品房买卖协议》并未约定具体交房时间。“当时天宇地产口头承诺2009年交房，而且由于是找熟人认购的房子，价格比较 ，我才下决心交钱。”随后，天宇地产要求与刘丽签订《商品房买卖合同》，其中第八条对交付期限 约定：“出卖人应在2010年5月31日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将具备下列条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：该商品房经竣工验收备案。”“我已交了首付钱，只能签这份合同。”签完合同后，刘丽预约了一家装修公司，并交了总装修款20%的定金。

没想到2010年5月10日，刘丽收到天宇地产延期交房的通知。通知解释说：“由于施工期间各种原因，交房延期。”随后，刘丽陆续收到两份延期交房通知，原因和 次相同，分别延期到2010年11月30日和2011年5月31日。“屡屡出现延期交房这种情况，谁敢说今后天宇地产会不会再次拖延交房时间。”由于交房时间后延，刘丽此前交付的装修定金被装修公司全部没收。

同样在云曲山庄购房的另一名业主抱怨说，当时买房是想做婚房，由于交房日期一再后延，他提前买好的家具现在只能堆放在仓库里。现在他要还房贷，又要付房租，还要交仓库管理费，经济压力很大。

上月底，记者在云曲山庄二期施工现场看到，工地大门紧锁，只有三四名工人在施工。近日刘丽也告诉记者，每天都有工人施工，而且忙到挺晚。

天宇地产一名工作人员在接受采访时解释说，云曲山庄二期住宅工程确实曾三次推迟交房时间，但都是按照正规程序进行，并给业主发了书面通知，涉及的违约金将会如数支付给业主。该工作人员还说，延期交房是因为承包工程的建筑商山东港基建设集团(简称“山东港基”)项目管理不善导致施工进度缓慢，天宇地产对此也很无奈。按相关行业规定，天宇地产付给山东港基 70%的工程款，建筑主体就应完工验收。现在天宇地产已支付85%以上的工程款，因施工自身原因仍无法按期交房。山东港基一名工作人员对此含糊答复说，云曲山庄二期住宅工程之所以会中途停工，是因为“开发商一个项目经理出了点问题”。

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