[摘要] 昨天，记者自各大中介公司了解到，由于4月渐进入租赁淡季，市场需求相对减少，使得租金下降存在空间。统计显示，有58%的房源 终成交价低于挂牌底价。
昨天，记者自各大中介公司了解到，由于4月渐进入租赁淡季，市场需求相对减少，使得租金下降存在空间。统计显示，有58%的房源 终成交价低于挂牌底价。
链家地产市场研究部 分析师张月认为，业主 出租 根本原因是淡季租赁压力较大。供需比下降，从1：2.9下降为1：2.6，需求相对减少，租赁成交下滑，出租压力增大。从数据来看，4月中上旬成交量比3月同期下降23%左右。第二，4月逐渐进入一年当中的淡季，租金止涨回落。第三，空置期延长，为了减少空置损失，业主被迫 。
我爱我家社区专家 付纲表示，二手房市场受限购令等调控措施限制，观望情绪蔓延，部分业主选择转售为租以减少损失，进一步充足了租赁市场的供应量，使得租价出现松动。(记者赵丽萍)
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后市影响:可能冲击小户型租赁市场
一个有趣的细节是，按照长沙市建设要求，新建公租房主要为成套小户型住宅或集体宿舍。在户型上，以30平方米左右的一居室和50平方米左右的二居室为主，单套建筑面积不得超过60平方米。公租房租金标准原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%。
正巧是这一户型定位，引起了房地产市场关注。“公租房未来大量上市的话，对于小户型可能会形成一定冲击。”新华都地产总裁助理张帆认为，在目前的长沙，小户型 者比重较大，面对的客户群体正好是年轻的白领 ，一旦公租房大量上市，年轻人可以通过更加 的租金实现居住权，那么很可能对于小户型租赁市场产生一定影响。
在目前的长沙市场，小户型市场 者比例呈持续上涨态势，而在长沙的限购令中，90平方米以下亦属于被调控对象，“在保障房和限购来看，中小户型的 属性正在被政府层逐渐剥离。”中隆国际御玺营销总监李羽丰说。记者文洁
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