[摘要] 4月25日，湖南省直单位住房公积金管理 网站上挂出了《关于调整住房公积金贷款和提取相关政策的通知》。该通知将于5月25日起执行。
4月25日，湖南省直单位住房公积金管理 网站上挂出了《关于调整住房公积金贷款和提取相关政策的通知》。该通知将于5月25日起执行。
二套房公积金贷款首付至少50%
通知一出来，在省某 机关上班的彭玉松了一口气。前段时间，她正在办理 套房产的预告登记手续，“写我名字的那套房只是预告登记，我已经去房产局注销了。”
按照前天的通知，在正式登记前，彭玉如果没有将首套房的产权换到父母名下，那么她将为她准备购买的第二套房多付出20%的公积金贷款首付，还不包括上浮的1.1倍利率。通知要求，缴存职工家庭名下已有一套房，再使用公积金贷款购买第二套房，贷款首付比例不得低于50%，且利率上浮1.1倍。
现在的情形是，彭玉只需为即将买的房子首付3成的公积金贷款。按照通知， 购买首套普通自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不得低于20%；面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。此种情形住房公积金贷款利率不上浮。
政策收紧打击投机 需求
针对名下已有两套(含)以上住房再买房、异地购房、购买别墅、商业 住房等 投机性行为，新政策实行了不可用公积金贷款的限制。若卖掉房子再买房(缴存职工家庭名下已无房产)，未使用过贷款的和已使用过贷款的，首付比例将分别不低于30%、40%。
据省直住房公积金 负责人介绍，这次政策的调整，主要是支持中低收入家庭改善住房条件，抑制 性、投机性购房需求。
“政策基本是收紧性的，调控没有放松趋势。”市场人士分析，受这次差别化贷款政策、限制外省购房提取和多套房提取等政策影响 的当属第三套房购买者。
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