[摘要] 国务院派往各地的八个楼市督查组近日已经结束督查，在督查过程当中，也发现了一些突出的问题。其中之一就是地方出台的楼市调控目标仍然和群众所期待的目标相去甚远。除北京明确提出“稳中有降”外，绝大多数城市将房价涨幅与GDP增幅、城乡居民人均可支配收入增长水平、物价上涨水平挂钩。调控目标变形为了“ 目标”。
国务院派往各地的八个楼市督查组近日已经结束督查，在督查过程当中，也发现了一些突出的问题。其中之一就是地方出台的楼市调控目标仍然和群众所期待的目标相去甚远。除北京明确提出“稳中有降”外，绝大多数城市将房价涨幅与GDP增幅、城乡居民人均可支配收入增长水平、物价上涨水平挂钩。调控目标变形为了“目标”。
卞洪登表示，政府出台楼市调控政策是尊重了民众的意见和呼声，是政府亲民、及时 的体现。但是，就楼市调控目标而言，在地方执行的效果上，不可以实行一刀切，我们以前犯过一刀切的错误。
卞洪登表示，对于北京来说，北京是个大城市，凝聚力强，它的经济增长幅度快，所以北京敢于在楼市调控上大胆表态，要把房价降到人们比较满意的份上，“稳中有降”，这是北京政府态度坚决、行动积极的表示。但由于地区之间发展不平衡，发展情况也不一样，不能要求的城市都在楼市调控目标上统一思想、统一认识、统一价格。
葛海峰表示，关于房价调控目标，地方政府也会出于自己的利益进行考虑，毕竟房地产牵扯的层面很多。由于地方政府在基础建设、配套建设方面的投入巨大，所以地方政府更希望保持价格相对稳定。在通胀预期下，包括CPI的增长，成本一定会上升，让房价在合理的范围内增长是地方政府的希望，当然，这个希望跟老百姓的意愿肯定是有反差的。
程浩业表示，房价调控目标其实并不是楼市调控政策的目的，楼市调控政策的目的是政府希望在“十二五”期间能够有一些相关的政策使房价控制在合理水平，或者回到合理水平。房价调控目标是政府走向这个目的的一个方式，或者是一个监督方式而已。(记者冯兴科)
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4月100个大城市中77个城市房价环比上涨
北京住宅4月份“量价齐跌”
本报讯 (记者 李洪鹏)2011年4月，100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较上月上涨0.40%，其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。
2011年4月，北京住宅价格为每平方米22862元，比3月下降0.14个百分点；成交面积北京53.29万平方米，比3月下跌10.07%。
今天下午，中指研究院将发布《中房指数系统百城价格指数》报告。记者提前从报告中获悉，4月房价价格相对于3月份涨幅有所下跌，此外监测的30个城市中，六成城市成交面积环比下降，8个城市跌幅接近或超过30%。
22个城市房价下跌
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年4月，100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较上月上涨0.40%，其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。
本报记者统计发现，4月房价环比涨幅居前都是二、三线城市，如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊。
六成城市成交面积下跌
此外，根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示，4月十大城市平均价格为15802元/平方米，环比上涨0.13%。
具体来看，天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%，北京也是四个一线城市中 一个下跌的城市，其他8个城市价格环比上涨，涨幅皆在1%以内，深圳涨幅 ，环比上涨0.57%。
此外，根据中指院 提供本报的《2011年4月中国主要城市住宅市场交易情报》显示，4月监测的30个城市中，六成城市成交面积环比下降，8个城市跌幅接近或超过30%。其中四个一线城市中仅广州有小幅上涨。
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