[摘要] 近日,博兴县城的马女士在缴纳完购房定金后发现,打算购买的房子却早被开发商抵押给了银行,中介公司还拒绝返还购房定金。
近日,博兴县城的马女士在缴纳完购房定金后发现,打算购买的房子却早被开发商抵押给了银行,中介公司还拒绝返还购房定金。
随后,马女士在对该房产项目的合法性及真实性进行审查时发现,这套房屋证件齐全,但已经抵押给了银行,并且已办理了抵押登记。经咨询,马女士得知较短时间内拿不到新房产证。马女士找到中介公司,表示这种已抵押的房子自己不会买,要求退还一万元定金。中介公司却表示,马女士已经签订了购房合同,如果不买就属于违约,不能退还定金。由于多次协商无果,5月20日,马女士拨打了博兴县消协投诉电话。
消协工作人员在接到投诉后,耐心向中介讲解《抵押管理办法》规定,中介公司应向购房者明确告知该商品房已抵押的事实,同时购房者有权要求其出示其与银行同意销售的书面协议或证明。基于中介公司没有提前说明房屋抵押的事实,而且没有提供任何可以销售的证明,马女士有权拒绝购买这套房子。 后,中介公司退还给马女士购房定金一万元。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。