[摘要] 央行18日发布的《2011年 季度支付体系运行总体情况》显示，北京、上海、广东、江苏等房地产发展一线地区房地产业单位银行结算账户数量增速明显放缓，环比增速已连续四个季度低于全国平均水平。央行对此表示，我国房地产调控政策对房地产发展一线地区的调控效果初步显现。
央行
4月份数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有9个城市，持平的有5个，上涨的有56个城市，涨幅均未超过1%。房价非理性 态势得到了控制。
文章指出，目前存在的一些不利态势应该引起高度重视。4月，一线城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.45，新建商品住宅价格上涨明显，增幅比3月提高了0.32个百分点。二三线城市方面房价同比较快上涨的态势仍然存在。今年1-4月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅超过5%的城市，各月分别为44、45、42和38个，均为二三线城市。
由此可以看出，楼市调控的初步效果还很脆弱，只要调控稍有松懈，一二三线城市房价就会迅速反扑，调控初步成果就将毁于一旦。但只要楼市调控力度有增无减，房地产限购令、高首付率、高利率等调控政策坚定不移落实下去，高房价拐点很快就会到来，房价回到合理价位的目标将越发清晰。
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