[摘要] 昨日，记者从南庄生态休闲区管委会了解到，本月9日即将挂牌出让的佛禅(拍)2011-005号地块，将逆市推出总用地达110亩的居住用地，未来将成为禅城 城区西部板块的大型生态居住社区，其起拍价高达9亿元。
昨日，记者从南庄生态休闲区管委会了解到，本月9日即将挂牌出让的佛禅(拍)2011-005号地块，将逆市推出总用地达110亩的居住用地，未来将成为禅城 城区西部板块的大型生态居住社区，其起拍价高达9亿元。
自限购令出台后，佛山土地交易观望气氛浓厚，整体楼面地价出现回落的现象。此次地块高价逆势推出，其底气何在？南庄生态休闲区管委会主任梁梓熙告诉记者，区位和生态是该居住用地的两大 。
据了解，即将拍卖的地块紧靠规划的同济路西延线，离规划中的广佛地铁二号线(拟于2015年开工)季华西路出口步行不到3 。“更为重要的是，该幅地块地处南庄生态休闲区，区内有1000多亩的生态湖，整个片区的绿化率在三成以上，有20多公里的省级绿道。”
记者了解到，本次出让的地块是南庄生态休闲区内 规划好的生态居住区。禅城经济开发区管委会 室主任徐间开表示，生态区内的其他8大项目都可成为住宅区的配套，包括体育休闲训练基地、绿道、游艇俱乐部等，“大部分项目在两三年内就可以建成。”
该地块片区内的亮点工程岭南水乡商业旅游文化街区目前已经进入设计招标阶段，预计今年就可开工，明年年底可建成投入使用。禅城经济开发区管委会 室相关负责人介绍，该街区占地350亩，将突出岭南本土建筑风格，具体项目包括岭南水乡传统建筑组群、岭南水乡民俗风情街等。据介绍，该街区则以水乡为 特色，未来计划推出游艇出租等服务，市民可以通过租船在街区内游玩。(记者陈昕宇、张涨、李文慧)
（来源 财经网）成都市国土局昨日拍卖出让了5块郊县土地。在目前土地市场暗淡的形势下，其成交结果“令人惊叹”。其中远郊邛崃县 一宗地成交750万元/亩，而起拍价为260万元/亩。
昨天拍卖的五宗出让土地中的两宗来自郫县是近郊区，起拍价都是200万元/亩，其余三宗地来自邛崃的远郊县，起拍价为260万元/亩。但是结果却相差很大，郫县两宗地只是以略高于起拍价成交。而邛崃县的三宗地的溢价率较高，其中4号地溢价率为188.5%。锐理数据成都公司市场部总监叶强表示：“今天（5月31日）的土地拍卖的火爆程度让人惊叹。”
实际上，今年以来成都的土地市场依然暗淡。5月9日成都市主城区土地市场在三个月“零供应”后“破冰”，竞拍出让5宗土地净用地面积共计196.02亩。 后成交的溢价率都并不高，5宗土地的溢价率从30%~50%不等。
而5月20日主城区的第二场土地拍卖会则更为清淡：高新南区的两宗大幅地块，备受保利、龙湖、中海、华人、新希望、华润、花样年等 开发商青睐，但在拍卖现场遇冷，丰收片区地块中国中建地产以起拍价收入囊中，另一宗仁和片区的大幅地块仅以溢价率2%被中海竞得。
对于此次拍卖结果，叶强表示，这与成都主城区实行住房限购有关系，“是限购产生的倒逼效应”。不仅如此，他分析认为，在限购政策的作用下，未来郊区县的土地可能会出现上涨。
实际上，锐理数据对限购后成都主城区和郊区房成交数据对比可以看出，从2月15日到5月10日，主城区成交套数同比下降了66.58%，而郊区房只下降了7%。
“虽然（郊区房）价格涨幅不明显，但是量在增加。”叶强认为，未来郊区县可能成为竞争的焦点。
而成都土地市场在沉寂三个多月之后，在5月9日开闸，随后土地市场供应持续放量。记者通过成都市国土局公布的数据进行统计，5月成都市已经出让了693.6697亩住宅和商业用地，而6月将出让约2227亩住宅和商业用地。
事实上，面临楼市严厉调控背景下，土地市场也比较冷清。不过在保障房建设资金以及财政压力下，土地出让 仍然是政府财力的重要来源，而随着房地产传统旺季的到来，土地市场开始进入破冰期。
而根据成都2011年度国有建设用地供应计划，2011年度 城区住宅用地计划供应总量（354公顷）高于2010年住宅用地实际供应量（200.7公顷），增加率为76%，其中，保障性安居工程用地2011年计划较2010年实际用地增加53公顷，增加率为82.8%。
“每年的供地计划早就确定了，在总量恒定的情况下，上半年供应土地少，那么下半年供应土地的次数会密集些，频率更高些，但总量不会变。”叶强表示。
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