[摘要] 今年5月，武汉房地产市场出现量价回稳迹象，但开发商利润增长却在减速，原因何在?武汉房产信息 公布数据显示，今年5月武汉商品房共销售6545套、均价7235元，环比企稳。业内人士告诉记者，目前监管严格，市场需求也不如去年，开发商定价基本维持去年水平。而今年金融机构流动资金减少，提升房地产企业融资成本
房地产调控，终于勒住了开发商利润连续6年大幅上涨的缰绳。坚挺的房价会否迎来下降曙光?
今年5月，武汉房地产市场出现量价回稳迹象，但开发商利润增长却在减速，原因何在?武汉房产信息 公布数据显示，今年5月武汉商品房共销售6545套、均价7235元，环比企稳。业内人士告诉记者，目前监管严格，市场需求也不如去年，开发商定价基本维持去年水平。而今年金融机构流动资金减少，提升房地产企业融资成本，在售价持平情况下，其利润必出现降低。
在市场旺盛时，开发商利润增长惊人。以硚口区为例，房地产企业所得税从2005年的1663万元到2010年的2.59亿元，增幅达1423.53%。在湖北省房地产经济学会副秘书长叶学平看来，目前宏观政策没有松动迹象，开发商利润将逐渐向其他行业水平靠拢。
利润降低、销售困难，是否会倒逼楼市 ?“目前大开发商主要是走量，希望尽快回笼资金偿还融资，或借拿地成本较低时扩充土地储备，而小开发商更追求利润，若提价不现实，他们宁可不开盘。”上述开发商人士透露，由于刚性需求仍很大，如大开发商维持现价能实现回笼，就没有理由 。同样，对于小开发商而言，只要资金链维持运转，也很难大幅促销。
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