[摘要] 5年期以上的贷款基准利率达到7.05%，房贷利率已升至 近10年来的 水平。鉴于仍然存在加息可能，一些市民在考虑是否提前还贷。业内人士说，不是 人都适合提前还贷，以下三种情况就不适宜先还贷。
5年期以上的贷款基准利率达到7.05%，房贷利率已升至 近10年来的 水平。鉴于仍然存在加息可能，一些市民在考虑是否提前还贷。业内人士说，不是 人都适合提前还贷，以下三种情况就不适宜先还贷——
对于获得7折或8折优惠的老客户来说，尽管有加息压力，信贷利率 仍然明显，不必急于提前还贷。贷款利率折后不到6%，这实际已低于部分银行发行的理财产品 率。
二类是办理了等额本金还款并且还款期已经接近一半的贷款人。据介绍，等额本金方式下，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效地节省利息。
如果是进入还款期后期，那么更没有必要用一笔较大数额的资金进行提前还款。
如果手上有一笔闲钱、又符合上述前两种情况的市民，可以适当先行 理财产品以获得额外 。
还有一类情况是手中资金紧缺、经济能力不足的市民。如果使用应急资金或者跟别人借钱还贷，有可能会打乱生活和工作秩序，增加未来生活的风险，这将会因小失大。建议这类市民暂缓提前还贷。(记者艾卿通讯员方海清)
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