[摘要] 据国家统计局发布的数据显示，与上月相比，7月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有三亚，降幅为1.1%。你看看北京上海，教训就在那里摆着，房价疯涨，涨来涨去就变成了一个社会问题。
8月19日拍摄的三亚一处楼盘。据国家统计局发布的数据显示，与上月相比，7月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有三亚，降幅为1.1%。新华社记者侯建森摄
据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，今天（21日）是各地上报上半年房地产市场调控情况的截止日。国家统计局公布的数据，7月份70个大中城市中，68个房价同比依然在上涨。下一步楼市调控措施如何行进，为什么要加快推进限购令？记者就此专访国务院参事室特约研究员姚景源。
姚景源在数据中看到，一线城市房价涨幅的脚步开始停滞，涨幅明显的均为二三线城市，因此接下来对二三线城市的限购刻不容缓：
姚景源：北京、上海、广州、深圳这几个过去房价疯涨的城市现在环比价格涨停，说明宏观调控已经见效。涨幅凶猛的主要是二线和三线城市，原因一是二三线城市城市化进程比较快，还有一个是 和投机的资金进到了二线和三线城市，所以要在二三线城市加大限购。
姚景源分析，目前在二三线城市实行限购政策 的障碍是地方政府对于土地财政收入的依赖和坚持，传统的财政收入壁垒必须打破：
姚景源：这种观点是短视行为，是饮鸩止渴，大量的 投机进到你的城市、炒高了你的房价，表面上房子都卖出去了，价格 高，但是会有相当数量的房子是在空置， 需要住房的市民又买不起房。你看看北京上海，教训就在那里摆着，房价疯涨，涨来涨去就变成了一个社会问题。
姚景源认为，游资炒作是房价飙升的罪魁祸首，市场中以社会游资为代表的非理性因素仍在躁动，因此必须继续推行限购措施，作为抵挡游资的一道围墙：
姚景源：当前社会总体是流动性过剩，过多的票子总要找个出路，于是就是炒来炒去，这么多的游资进到哪个领域，哪个领域就会出问题，所以要保持房地产行业的健康发展，挡住游资 管用的方法就是限购。像韩国在住房上有一个措施，叫做“一户一宅”，我国地少人多，住房不能单单依赖市场去解决，所以房地产领域一方面用市场来解决相当数量的住房，另一方面我们要有一个保障房体系，保障低收入群体。记者郭静刁莹
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