[摘要] “ 推出几套一口价‘特惠房’，价格优惠10万。”近日，此类商品房促销短信逐渐增多。8月份，由于天津商品房成交量依旧低位徘徊，特价房宣传显得十分惹眼。但记者发现，目前特价房多出现在成交量下降较多的环城四区和滨海新区， 城区商品房并未出现 迹象。
“推出几套一口价‘特惠房’，价格优惠10万。”近日，此类商品房促销短信逐渐增多。8月份，由于天津商品房成交量依旧低位徘徊，特价房宣传显得十分惹眼。但记者发现，目前特价房多出现在成交量下降较多的环城四区和滨海新区， 城区商品房并未出现 迹象。
我爱我家研究人员说，上周本市二手私产住宅成交总量904套，环比上涨1.2%。其中，环城四区和滨海新区的成交量有所下滑， 环城四区成交量降幅较大，环比下降20.1%。而河西区上周二手私产商品房成交84套，环比上涨33.3%。
近，环城四区和滨海新区部分在售楼盘推出促销活动。滨海新区中新生态城某楼盘 推出几套一口价“特惠房”，优惠10万元左右。记者在西青区某售楼处采访时，购房者 女士说：“开发商和我们单位正在搞团购，一次性优惠5万元，但我发现户型、朝向都不太理想。”
目前来看，开发商在 城区特价推盘的可能性并不大。和平区某楼盘销售人员说：“我们这里均价3万元左右，小户型基本 ，剩下的多是170平方米的大户型。”虽然销售人员承认，大户型总房款较高，销售速度较慢，但由于 城区新房供应减少，又具备地理、交通等 ，近期没有推出特价房的计划。(记者张兆瑞)
（来源 北方网）上周(2011.8.8-8.14)天津市二手私产住宅成交总量893套，与上一周相比(以下简称“环比”)上涨7.3%；成交面积6.8万平米，环比上涨3.2%，套均面积76.6平米；成交均价7613元/平米，环比上涨0.6%。
其他区县方面，上周环城四区共成交189套，环比上涨5.6%，成交面积1.56万平米，环比上涨8.4%，成交均价7046元/平米，环比下降0.1%；
滨海新区共成交163套，与上一周持平，成交面积1.2万平米，环比下降5.9%，成交均价6704元/平米，环比上涨5.9%；
郊县五区共成交140套，与上一周持平，成交面积1.2万平米，环比上涨0.6%，成交均价为4289元/平米，环比下降6.6%。
在市内六区中，上周各区域二手私产住宅成交量涨多跌少，其中和平区成交22套，环比上涨120%，是上周市内六区中成交量涨幅 的区域；其次是河东区，成交119套，环比上涨40%；红桥区成交40套，环比下降27.3%，降幅 。均价方面，上周市内六区涨跌各半，河东、河北、红桥三区环比上涨，和平、河西、南开三区环比下降；其中，涨幅 的是河北区，成交均价8892元/平米，环比上涨14.3%；降幅 的是和平区，成交均价13018元/平米，环比下降22.4%。
截止上周，2011年8月天津市二手私产住宅共成交1725套，与上月同期相比下降5.6%，成交面积13.5万平米，同比下降9.6%，成交均价7591元/平米，同比下降0.2%； 城区成交751套，同比下降10.3%，成交面积5.6万平米，同比下降13.5%，成交均价9705元/平米，同比上涨0.2%。
市场评述
2011年第32周(2011.8.8-8.14)天津市二手私产住宅成交呈现量价齐升的走势。继上周成交量创下6月以来新低之后，上周有小幅回升，但单周成交量依旧未破900套大关。上周公布的7月经济数据CPI环比增长6.5%，创37个月以来的新高，我爱我家认为，CPI的走高说明目前通胀压力依然较大，货币政策的从紧也将更加坚决，加之宏观调控政策的严厉性将使得本月天津二手私产住宅成交量依然难有突破。(记者冯丹丹)
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