[摘要] 上周（8月15日-8月21日）上海市商品住宅成交面积为13.72万平方米，环比前周上涨35.86%；上周全市商品住宅成交均价为22347元/平方米，环比前周上涨5.05%；上周上海市商品住宅新增供应面积为20.28万平方米，环比前周上涨20.36%。
据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（8月15日-8月21日）上海市商品住宅成交面积为13.72万平方米，环比前周上涨35.86%；上周全市商品住宅成交均价为22347元/平方米，环比前周上涨5.05%；上
黄志坚认为，沪4条中的“限购堵漏”政策的叠加威力不会小，开发商应该要“小心”应对。从8月过去的21个交易日看，成交量仍显严重不足，加上本轮的调控既严厉、短期内又不可能放松，预计今年金九银十的“成色”将严重不足。
黄志坚强调，占供应总量大多数的中低价位 目前面临的压力 ，在融资和回款困难的双重压力下，开发商预期已经改变，新盘上市多数会价格低开以求成交量，余量较大的老盘价格下调也将成为 “不可抗力”，未来6个月内跌幅或在10%~20%之间，这种跌出来的机会难得，刚性需求者切莫错过。
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