[摘要] 花旗集团预测，一线城市的周边地区以及二线城市的房价受到的冲击将会比较大，预计住房平均售价将继续下跌10%到15%左右。
9月6日，花旗集团指出，内地地产行业的紧缩政策周期接近见底，未来一年中国内地房地产市场形势将 严峻。
花旗集团预测，一线城市的周边地区以及二线城市的房价受到的冲击将会比较大，预计住房平均售价将继续下跌10%到15%左右。
此前8月25日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施。该限购令将于9月1日起实施。未来一段时间可能将有不少二三线城市陆续出台限购措施。
花旗的预言：
楼市步入 严峻时期
8月25日，浙江省台州市限购令的发布，被视作限购令向二三线城市扩容的开始。按多家机构此前的预测，本轮新增加的限购城市数量可能达到20-30个。
此前的8月29日，新华海外财经援引一位知情政府官员的话报道称，住建部正与一些地方政府就实施住房限购令进行磋商，并且约20个小城市已经同意从下月起实施限购令。
专家昨日称，中西部城市 投机需求很少，难以掀起什么风浪。专家称，其个人认为，珠海、东莞、廊坊、秦皇岛、昆山等邻近大都市圈的城市，实施限购的可能性很大。
对此，顾云昌解释称，上一轮调控，是国务院直接下发限购城市的名单。而这一轮，则是由住建部和地方相互协商来决定限购名单，由于地方政府是对房价控制负责，倾听地方政府的声音，个人认为比较合适。
顾云昌还提到，此轮限购政策应该会体现差异性，会因为地区差异，呈现较大的不同。
同策咨询研究部总监张宏伟也提到，台州版限购令“只限市区不限郊区、只限新房不限二手房”，便是政策灵活性的具体体现。一方面，相关部门通过台州版限购令可以观察市场变化情况再次做出灵活调整，另一方面，这也为即将出台限购的二三线城市提供了借鉴样本。
话虽如此，仍有其他声音。
花旗集团在昨日发布的一份报告中写道，针对大陆地产行业的紧缩政策周期接近见底，未来12个月实体市场将步入 严峻的时期。该行认为，住房平均售价将在目前水平上下跌10%～15%，一线城市的周边地区以及二线城市的房价受到的冲击更大。
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