[摘要] 杭州楼市上周(9.12—9.18)继续前一周冷热不均的发展态势,新上市供应旺盛的势头不减,而周成交量依然持续在不到200套的低位上,供应和成交热冷交织发展,使金九楼市更趋扑朔迷离。
合创地产机构 杭州楼市上周(9.12—9.18)继续前一周冷热不均的发展态势,新上市供应旺盛的势头不减,而周成交量依然持续在不到200套的低位上,供应和成交热冷交织发展,使金九楼市更趋扑朔迷离。
新盘低开已成常态
酒店式 为主角
从上周新上市楼盘的开盘时间点上可以看出,推出房源的4个楼盘,有3个楼盘为 新开,这为上周新房源低价奠定基础,在销售不畅的压力下,新盘低开已成常态:半岛国际、克拉公馆两个楼盘均刷新了板块的 价,半岛国际位于滨江区政府板块,开盘起价19000元/平方米,均价21000元/平方米,对比同样位于滨江板块的在售楼盘绿城明月江南31000元/平方米、寰宇天下28000元/平方米,已有了不小的降幅;克拉公馆折后起价18500元/平方米,均价23000元/平方米,对比周边酒店式 楼盘东方红街的28000元/平方米,也有较大幅度的下挫,对比同属城东新城板块的住宅楼盘万科草庄的32000元/平方米,更是差距近10000元/平方米,由此可知,上周新开楼盘在价格的降幅上已大跨步前进,降幅明显。不仅如此,在即将上市的一些新开楼盘中,有不少楼盘已经开始低价放风,如祥符板块的阳光郡、老余杭板块的金都·西花庭等等,都将刷新区域楼市的低价。进入金九后,受个别楼盘大幅度 影响,新开低价已经蔚然成风。
续开楼盘大幅 启幕
楼市价格震动愈演愈烈
在新盘低开成为常态后,续开老楼盘 也不再犹抱琵琶半遮面,索性直面楼市,放声吆喝。在上周楼市中,德信臻园推出特惠房成为楼市色彩浓重的一笔,其9月18日推出1号楼50套特价房源,户型共有164方、168方和169方三种,精装修均价为26500元/平方米,此价格较其6月开盘的33000元/平方米低了6500元,降幅达20%,成为市区板块 大幅度 的楼盘,也是杭州主城区 大幅度 的续开住宅楼盘。德信臻园作为 住宅的代表,其大幅 对杭州楼市意义重大,既打破了主城区住宅续开楼盘未大幅 的坚冰,又预示着 风潮不再局限于中低端楼盘, 住宅也开始加入 行列。
当然,以价格换取成交量在目前的楼市依然不失为一正招,至少对于现在的楼市而言, 带来了促进销售的良好效果,德信臻园推出的50套特价房当天预定41套,销售率达82%,远远高于其正价开盘的销售率。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。