[摘要] 秋交会结束后，成都某房企的负责人杨某坐不住了，当前他 的愿望是希望郫县的一宗地块开发使用权尽快转让出去。近期，包括成都在内的部分城市开发企业陆续发布公告，出让股权引入私募股权基。据机构统计，前三季度，全国房地产企业累计股权并购数量达87宗。
秋交会结束后，成都某房企的负责人杨某坐不住了，当前他 的愿望是希望郫县的一宗地块开发使用权尽快转让出去。近期，包括成都在内的部分城市开发企业陆续发布公告，出让股权引入私募股权基。据机构统计，前三季度，房地产企业累计股权并购数量达87宗，总交易金额达256.65亿元，同比分别增长42.6%和105%。业内人士认为这一趋势四季度仍会增强。
来自北京中原的数据统计显示，9月份房地产市场成规模的股权交易为7宗，成交金额达到27.95亿元。前三季度，房地产企业累计股权并购数量已经达到87宗，总交易金额已经达到256.65亿元；同比分别增长42.6%和105%。今年以来，房企股权单宗交易额达到2.95亿元，同比增长49.75%。
而2010年前三季，房地产企业股权交易只有61宗，成交额为125亿元；2010年全年，房地产股权交易为84宗，成交金额为165.25亿元。
据了解，今年5月以来，本土的四川宏达股份有限公司将其持有的成都宏达置地成房开发有限公司的93.1%股权转让给世纪房产；来自上海的舜元集团将终止在当地的两个房地产项目，并以转让的形式出售给其他房地产企业继续运作，公司在成都的发展重心将转向工程建设。7月19日，冠福家用也发布公告称，公司决定终止成都和沈阳两地的房地产项目，并收回公司在成都项目上的前期投入。
与此同时，品牌房企则不断增加收购速度。以以龙头房企万科为例，万科半年报显示，上半年，公司斥资超过46亿元分别收购武汉、香港、广州等地的10家企业。恒大也于2011年初斥资16.6亿元收购深圳建设71%的股权，2011年4月，恒盛地产以5.147亿元收购中城建（大连）房地产开发的70%股权及股东贷款，以进一步开拓大连市场。
对此，成都成都思源经纪研究 总监孔祥虎分析，在调控市场之下，实力稍差的企业，宜现金为 ，不宜打持久战；而实力雄厚的企业可以利用这一契机，收购项目、低价拿地，以抢占市场，提高市场份额。
业内人士认为，四季度成都房地产市场“该拿的还是会拿，没资金的会退出行业”，在限购、限贷、银行放贷资金收缩的大政策背景下，下半年能够扛得住的中小企业会减少，甚至可能从房地产行业“散伙”。
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