[摘要] 继建行上浮首套房贷利率至1.05倍后，不少中小商业银行16日也调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10%，包括光大银行、广发银行、深发展银行以及民生银行等。同时，银行上浮首套房贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。
继建行上浮首套房贷利率至1.05倍后，不少中小商业银行16日也调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10%，包括光大银行、广发银行、深发展银行以及民生银行等。同时，银行上浮首套房贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。
网民指出，针对首套房贷提高利率，很可能对“刚需”购房者形成打压，这一措施违背了房地产调控政策的初衷。网民建议应实行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房。
楼市紧缩预期不改
网民认为，可以看出，楼市整体环境还是趋紧的，房地产市场泡沫的理性挤压既有利于大多数人圆上住房梦，又有利于楼市软着陆。
署名“吴其伦”的博客文章说，毫无疑问，银行此番上调首套房贷利率是 针对房地产市场调控的又一记重拳，上调首套房贷利率有利于抑制不合理的消费需求。唯有让民众真正清醒地认识到 对于房地产调控的决心，唯有让民众理性地看待并处置自己及家人的财产，才能真正保护民众利益不受侵害。
切莫误伤自住需求者
不过，也有不少网民认为，上调首套房贷利率首先伤害的是无辜的刚需购买者。
署名“张宏伟”的博客文章说，房贷利率尤其是首套房贷利率的提高不利于维护当前楼市调控成果，主要体现在以下两方面： 、从宏观市场角度而言，当前房价上涨过快的势头得到遏制，交易量相对低位平稳运行，如果房贷利率尤其是首套房贷利率提高，购房者的购房成本会有所上升，有可能由于利率原因导致市场交易量进一步下降。第二、房贷利率尤其是首套房贷利率提高，对于自住需求购房者影响较大，当前急需受到政策面保护的就是这些自住刚性需求，如果利率优惠取消，那么这些购房者会延迟购房计划，误伤自住需求购房者。
署名“田步亮”的博客文章说，上调首套房贷利率，是对刚需者的不公平，很伤刚需者的心！也给楼市调控增添新的麻烦和纠结！对于上调首套房贷利率，而不执行差别化的信贷政策，是地方与银行对于国家楼市宏观调控的变相抵触，这样把 、投机性购房甚至 者与中低收入的刚需者打包处理、一视同仁的房贷政策，是违背“新国八条”差别化房贷政策的旨意的。我们呼吁，各地严格执行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房的迫切需要和民生诉求，让全中国的房地产真正健康、有序、稳定地发展下去。
署名“谷子周”的博客文章说，提高首套房贷利率的严重性在于严重地遏制了刚性需求的购买，给房地产市场又刮了一次寒风。规范行业发展，不是一刀切。
还是应对首套房购置者给予优惠
中国证券网的博客文章说，我国房地产市场的制度不健全是目前的症结所在，而国际通行的做法是，对首置群体给予贷款低首付、低利率的支持。比如，澳大利亚 首付5%，利率低于正常0.5至1个百分点；加拿大和美国甚至允许 ；美国政府先后成立联邦国家房贷联合会(房利美)和联邦住房贷款公司(房地美)，为低首付和低息(比正常低30%)提供担保，这样商业金融机构更愿放贷；澳大利亚、美国、英国等很多国家，都允许用个调税抵扣房贷利息。
署名“张宏伟”的博客文章说，当前仍处于阶段性的市场博弈阶段，如何激活当前的楼市成交量，缓解当前库存相对较大的市场压力，同时使房价保持相对稳定的发展态势，成为当前楼市发展的关键。
署名“谷子周”的博客文章说，银 策应服务于行业发展，优惠首套房贷利率，努力实现民有所居，提高二套、三套房贷利率合理抑制 和投机，让行业的需求与供给实现良好的运行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
