[摘要] 随着国庆长假结束，成都二手房市场也开始回归理性，呈现恢复性增长趋势。据成都市房管局统计数据显示，上周（10.10-10.16）成都主城区二手住宅共成交473套，环比上涨157.1%，成交面积为41815.8平米，环比上涨165.2%。
随着国庆长假结束，成都二手房市场也开始回归理性，呈现恢复性增长趋势。据成都市房管局统计数据显示，上周（10.10-10.16）成都主城区二手住宅共成交473套，环比上涨157.1%，成交面积为41815.8平米，环比上涨165.2%。
(10.10-10.16日成都主城区二手住宅成交量走势图 数据来源：成都市房产管理局)
分析人士认为，上周二手住宅成交出现大幅上涨，是因为国庆期间受长假影响，成都二手房成交跌至冰点，随着长假结束市场出现恢复性增长，基本恢复到节前水平，但总体来看仍在低位。伊诚地产市场研究 分析师李桥墩认为，随着调控深入，不少开发商都开始"以价换量"撬动购房需求，在一定程度上抢占了二手房市场部分客源。此外，目前部分对资金需求迫切的业主主动 现象，并未对整体区域价格松动造成影响，加上"售转租"现象明显增多，二手房市场观望氛围已经十分浓厚，因此成交量难以出现回涨趋势，预计到年末成都二手房市场都将在低位徘徊。
在价格方面，上周成都二手住宅挂牌价为9024元/平米，环比微涨0.2%。业内人士认为，成都二手房挂牌价从5月份开始就已显现停涨趋势，调控政策持续趋紧、信贷趋严，有效抑制了成交量，同时也改变了业主房价心理预期，二手房价正呈现出"掉头"迹象，且可能从部分区域向更大范围蔓延。但目前成都二手房市场整体 幅度依旧不明显，只有小部分业主出于个人原因急需资金而选择 放盘。后期若一手房价格出现普遍实降，成都二手房市场议价空间将会随之增大，从而进一步拉低二手房成交价。
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