[摘要] 据媒体报道，在国庆长假期间，各地楼市成交量表现低迷，北京、上海等一线城市更是有较大幅度的下滑。中原地产昨日发布的 新数据显示，9月，成都市主城区一手商品住宅成交5068套，同比降幅超过四成。“金九”销售量不佳已成定局。业内人士预计，在调控的压力下，10月份的成交量也难有较大起色。
9月和10月是楼市的传统销售旺季，但在今年房地产调控年里，各地楼市“金九银十”期间的成交量却并不理想。据媒体报道，在国庆长假期间，各地楼市成交量表现低迷，北京、上海等一线城市更是有较大幅度的下滑。中原地产昨日发布的 新数据显示，9月，成都市主城区一手商品住宅成交5068套，同比降幅超过四成。“金九”销售量不佳已成定局。业内人士预计，在调控的压力下，10月份的成交量也难有较大起色。
一线城市成交量大幅下滑
据各地媒体报道，在国庆长假期间，北京、上海等几个一线城市楼市成交量均以惨淡收场。《广州日报》报道称，国庆长假前后，北京共有17个楼盘、总数约7300套住宅入市销售，而去年同期，北京约有8个楼盘入市。虽然开发商推盘量增长明显，但受调控政策的压制，成交量可谓十分惨淡。
据北京房地产交易管理网数据显示，国庆长假期间，北京商品房住宅签约套数为 908套，二手房住宅签约套数为131套，合计1039套，较去年同期的1346套下降22.8%。
与北京的情况类似，上海、深圳在国庆长假期间的楼市成交量也较去年同期有明显下滑。不过据某业内人士介绍，国庆长假期间，上海房交会参观总人数超过13万人次，与2009年楼市 热时相当。“看房者众，证明潜在需求旺盛，眼下成交多少并不重要，重要的是‘肉在锅里’，这给‘房价大跌论’判了死刑。”
9月成都成交套数降四成
与北京等一线城市一样，成都楼市近期成交量也一直在低位徘徊。
据中原地产统计数据显示，9月，成都主城区商品住宅供应放量，供应套数达1.38万套，供应面积为145.5万平方米，环比分别大幅增加了62.9%和71.2%。成交量与8月份相比基本持平，共成交商品住宅5068套，成交面积48.1万平方米，环比分别增加2.5%和0.8%，但成交套数的同比降幅超过四成。
中原地产分析师表示，由于前期房源积压量较大，开发商需回笼资金，因此进一步调整价格体系及营销策略，力求达到购房者心理期望。但由于市场整体受到调控政策以及银行限贷的影响，成交量难有明显起色。
银监会：银行禁止高息揽储
早报讯9日晚间，中国银监会发布公告称，正式印发了《商业银行理财产品销售管理办法》，并将于2012年1月1日起施行。《办法》明确规定，商业银行不得将理财产品作为存款进行宣传销售，不得违反国家利率管理政策变相高息揽储，不得无条件向客户承诺高于同期存款利率的保证 率；高于同期存款利率的保证 ，应当是对客户有附加条件的保证 。
成都市某商业银行理财经理表示，“每逢月末、季末、年末等时间点，各家商业银行往往会大量发行高预期 率的理财产品，这些其实都是变相揽储，以应对存贷比考核。”（李又）
中国人均金融资产增长5倍
早报讯（记者 洪霁昕）近日，安联集团发布了第二期《全球财富报告》，分析了50个市场的个人家庭财产与债务的动向。报告内容显示，全球经济回升使得去年全球金融资产总值增加了6.2%，达到953000亿欧元， 超过2007年底的纪录。报告显示，近10年间，中国人均金融资产增长了5倍，领跑亚洲。国庆长假期间，各地楼市成交量表现低迷。
秋交会结束后，成都团房网立即着手展开对会员的摸底分析。经过连续一周的调查， 终形成了一份“成都团房9-10月客户分析报告”。“有一个词语很关键，就是刚需。”成都团房网总经理刘瑞宇表示，这次摸底分析的结果显示，成都团房已经成为成都 的刚需购房者“大本营”。
报告显示，在成都团房网的12000多名会员中，刚需置业者占总量的86.25%%。不过让人稍感意外的是，其中改善型刚需者的比例超过了 置业型刚需。
“主要是有娃娃了。”手机号为134××××8087的会员钟女士，是一位典型的改善型刚需置业者。几年前，钟女士和丈夫买了一套90平方米左右的两居室房子，刚开始觉得完全够了。钟女士说，两年前她生了宝宝后，要父母过来带娃娃。这样一来，房子就完全不够用了。“当时只考虑到3个人住。”钟女士说，宝宝马上要读幼儿园了，改善住房的需求更加凸显，从今年年初开始，她一家人就准备再 套房子，“因为娃娃的幼儿园和小学基本上已经定了，所以想买附近的楼盘，父母照顾娃娃也方便些”。
在成都团房的会员中，像钟女士这样的改善型刚需占到了50.17%的比例，高于36.08%的首置刚需。此外，由于政策限制， 置业者的比例仅占10.3%。“在客户每天的电话咨询中，大概有25%的客户主要是咨询自己有无购买资格的问题。”成都团房网工作人员称。
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