[摘要] 每经记者 杨羚强 发自上海截止9月,整个温州预售的商品住宅只有304套。中原地产的监测数据显示,温州今年1月~9月的商品住宅销售量是87万平方米,而去年同期是133万平方米。
截止9月,整个温州预售的商品住宅只有304套。中原地产的监测数据显示,温州今年1月~9月的商品住宅销售量是87万平方米,而去年同期是133万平方米。
成交量或创历史新低
根据温州市房管局的商品房网上销售管理系统,9月份该市市区的商品住宅总成交量只有43套,而9月份的销售量其实比7、8月加起来还多。在上述两个月份,温州每个月只能卖十二三套住宅。温州市区1月~9月温州市区预售商品住宅总量仅为304套,预售面积4.85万平方米,而整个温州的公开发售住宅达到8813套。
中原地产的监测数据显示,整个温州今年1月—9月的商品住宅销售量是87万平方米,而去年同期是133万平方米。温州市统计局2008年以来历年的销售数据显示,即使在市场 迷的2008年,温州的住宅销售面积依然可以达到141.12万平方米。
温州当地企业因为高利贷而出现的“老板跑路”现象,让当地二手房市场一下子出现了一股 潮。21世纪不动产介绍说,温州市区二手房市场近期“急售”房源增多,部分业主议价空间加大, 幅度大致为20%-25%,疑因资金困顿而选择卖房救急。
与此同时,温州的退购(订)房现象也比较突出。仅仅10月,温州开发商委托当地房地产交易部门代售的退订房源总套数就超过100多套。而网上公示的温州可购买的退订房源,总量高达172套。
楼市拐点尚早
不过,对于整个温州楼市来说,预言房价拐点为时尚早。
中原地产温州公司负责人任培培说,温州当地二手房价格大幅跳水其实并不像传言中那么普遍,多数温州人更多选择将 在温州以外的房子出售,而不会把温州当地的房子大幅 卖。新建商品住宅大幅 的现象也极少发生。
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