[摘要] 杭州是长三角地区 先出现7折左右 楼盘的城市，9月的商品住宅成交均价刷新了自6月以来的新低。9月份，杭州楼市依然收获了四年来 差成交业绩。
杭州是长三角地区 先出现7折左右 楼盘的城市，9月的商品住宅成交均价刷新了自6月以来的新低。9月份，杭州楼市依然收获了四年来 差成交业绩。
世联地产[简介 新动态]的观点认为，由于观望、首付高、贷款难、经济发展趋缓等一系列因素导致住宅需求出现了停滞，仅仅是价格的刺激已经不能促进楼市大批量成交。而杭州当地的看法是开发商的 幅度还不够，还有继续下调的空间。不过，在杭州市场份额排 的绿城[简介 新动态]，或许对当地市场未来的价格走向更有话语权。这家杭州 大房企从未公开表态大幅 ，令很多行业内人士相信目前提杭州的价格拐点为时尚早。
促销的楼盘成交量猛增
世联地产曾对九月杭州房地产市场的成交前十名楼盘进行监测，数据显示成交 的楼盘是有大幅价格折让的保利[简介 新动态]旗下的保利湾天地和世茂旗下的COSMO。前者的价格调[ 新消息价格户型点评]整幅度在七成左右，世茂江滨Cosmo则推出了低价团购,参加活动的购房者可享受按揭7.2折、一次性付款约6.7折的优惠；另外，中海紫滕苑尾盘的价格实际降幅在3500~5000元/平方米,折扣在7~8折之间。
根据统计，杭州楼盘给出直接价格折扣的楼盘多达55个，占当地市场楼盘总数的1/3左右。另外还有一些楼盘以价格低开，或者其他优惠方式进行促销。
总体上，9月商品房的供应大于成交。
二手房市场的成交则更加低迷。由于部分二手房的价格高过已经 的一手房，一二手房价格的倒挂，也加剧了当地二手市场的低迷情况。
风潮未遍及整个杭州城
虽然，杭州出现了包括保利、世茂、中海在内的 领军者。但是，大幅 的风潮并没有遍及整个杭州城。根据 楼盘名单，绝大多数的 楼盘给出的优惠幅度仅仅只有99折、98折。
对此，开发商仍然有必要进一步 卖房，以回笼人气，并在其专题网页上列出了可能会 的一些楼盘。
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