[摘要] 中小房企资金危机来自哪些方面？对行业造成了怎样的影响？如果遭遇资金难题，中小房企该如何应对？压力之下，成都中小房企出路何在？
中小房企路在何方？
中小房企资金危机来自哪些方面？对行业造成了怎样的影响？如果遭遇资金难题，中小房企该如何应对？压力之
据世联地产研究机构数据显示：2011年一季度，房地产企业发生并购70例，涉及金额83.6亿元。目前房地产开发的资金 率跌至历史 ，贷款利率普遍提升，信托融资成本亦大幅上升。中小房企融资难，难在哪里？出路在哪里？如何完善相关机制？
政策关“难过”
目前，银行对房地产行业的贷款是 严格的，相关行业也是如此，比如建筑行业。只要是和房地产有关的，银行都会相当警惕。
李龙(成都全程动力战略营销有限公司总经理)：房价下降、楼盘打折信息已不鲜见，但这样的价格优惠，在促成部分成交的同时，也加大了购房者的观望情绪。很多购房者选择继续等待，他们更愿意相信11月和12月将有更低的价格出来。而在观望中，楼市的滞销状态也将延长。另外，首套房贷利率上调直接影响刚需置业者的购房心态，对于开发商而言又是一盆冷水，这对想在年底通过放量销售来提升业绩回笼资金的开发商而言，是个不小的打击。
向宇(四川大学金融系教授)：资金压力目前主要来自政策调控。目前银根收紧，通货膨胀率居高不下，9月份的CPI为6.1% ，超过5%的警戒线。目前看起来有所控制，但实际上并不乐观。 银行货币政策收紧，中小企业会感到极大的压力。
陈越(成都银行武侯支行副行长 )：这是经济本身的问题，也和国际经济环境有着很大的关系，从经济学的角度来叫对冲，其实就是此消彼长的关系。目前美国经济不景气，欧洲也不太好，必须有国家出来为此买单，而中国和巴西就成了 的牺牲品。
去年底到今年初，买房的还大多是 者，而目前80%房屋的成交量是来自刚需购买者，但是房价还没有降到合理水平。如果企业有了钱还会把它 到房产行业，会恶性循环，所以会持续收紧。目前，银行对房地产行业的贷款是 严格的，相关行业也是如此，比如建筑行业。只要是和房地产有关的，银行都会相当警惕。
晓白(金房集团董事长)：主要是限贷、限购政策，的确打击了 客和投机商，但是现在首套房利率提高把有效的购房者也挡在了门外，贷款筹备金不断增加，为了保证利益，银行就把钱带给周转快、利润高的行业了。政策有点“矫枉过正”了， 的不成熟，还需要长期的探索。
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