[摘要] 针对养老客户的多样化需求，中信银行在国内率先推出“养老按揭”业务，通过金融服务的方式，为一部分老年人解决养老资金需求。中信银行“养老按揭”贷款业务是以住房为抵押，向借款人分期发放用于养老用途的贷款。该业务与国外流行的“倒按揭”业务比较类似，但根据中国的国情进行了改进。
针对养老客户的多样化需求，中信银行在国内率先推出“养老按揭”业务，通过金融服务的方式，为一部分老年人解决养老资金需求。
中信银行“养老按揭”贷款业务是以住房为抵押，向借款人分期发放用于养老用途的贷款。该业务与国外流行的“倒按揭”业务比较类似，但根据中国的国情进行了改进。
据了解，中信银行“养老按揭”贷款借款人可以是老年人本人，也可以是老年人的法定赡养人，更符合国内养老传统和需求。借款人以自己 的住房抵押，中信银行核定一个养老贷款额度，按约定贷款期限确定每月放款金额，按月直接发放养老贷款资金进入养老人账户。借款人可以选择每期只还利息贷款到期后偿还本金，也可以选择每期偿还一部分本金和利息，贷款到期后偿还剩余本金。如果借款人到期不能偿还贷款，则按合同约定处置抵押物。
何为养老地产？
对于养老地产的概念，目前业内并未形成共识，更无明确的界定。
而如果借鉴商业地产、旅游地产等复合型地产的概念，顾名思义，养老地产应当是用以养老的地产。
而事实上，与之类似或是相关的概念还有很多，比如，老年住宅、老年 、养老 、介护机构、照料 、养老产业、养老住区、适老住宅等。
因为在新兴的老年 出现之前，我国只有养老院和敬老院等面向“五保户”和“三无老人”的带有福利性质的养老机构，因此，目前社会上对养老地产还存在一些误区，如认为养老地产是福利或是慈善事业等，因此，一些定位于中 ，定价较高的养老项目也曾受到质疑。
对此，公办民营性质的北京汇晨老年 理事长马剑认为，应该分清其中的界限，出于福利保障目的的养老项目应该由政府去做，中 的养老机构则更适合用市场的手段去切入。
工商联房地产商会会长聂梅生则更强调养老产业和养老住区的概念，认为养老产业有地产属性，包括住宅、普通商业地产、医疗保健等，而养老住区的开发则囊括了卫生医疗、服务业、咨询业、旅游产业、房地产业、金融业、保险业、老年设施、家政服务等等产业链，是多种产业独立运作又无缝整合的全新产业。
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