[摘要] 买房人李先生声称链家中介未能帮他办理二手房买房按揭贷款，导致交易不成。李先生将北京链家房地产经纪有限公司起诉，要求返还代理费等共计4万余元。今天上午，此案在西城法院开庭审理。
买房人李先生声称链家中介未能帮他办理二手房买房按揭贷款，导致交易不成。李先生将北京链家房地产经纪有限公司起诉，要求返还代理费等共计4万余元。今天上午，此案在西城法院开庭审理。
链家公司答辩说，房屋未能成交的真实原因是李先生的母亲认为房子太老，不买房子了。因此，不同意李先生的要求。
在法庭上，买房人和中介公司打起了“嘴架”。“签合同前，李先生将自己的收入状况告知了链家公司，询问能不能办下贷款，链家说可以。但事后，链家又要求李先生开具虚假的远远超过其实际工资的证明去做贷款，李先生开不出来，所以交易无法完成。根本不是其母亲不愿买。”李先生的代理人反驳说，中介公司作为专业机构，应该能事前评估李先生的购房条件，但签约后因中介公司的原因导致合同无法履行，中介公司要承担责任。
链家公司否认李先生称中介教唆开具虚假证明的说法。“我们都会事先告知贷款的条件，李先生自己说能够达到要求。贷款不是我们说了算的，是银行审核决定。”链家代理人称，李先生一方不配合提交相关材料，也一直没有支付首付款，所以贷款才没有办下来。
因双方未就调解达成一致意见，法官宣布休庭，没有当庭判决。
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