[摘要] 一些国家对无人岛的开发已经历了较长时间，有些国家还形成了活跃的交易市场，这些国家有哪些规定值得我们关注和借鉴呢？
一些国家对无人岛的开发已经历了较长时间，有些国家还形成了活跃的交易市场，这些国家有哪些规定值得我们关注和借鉴呢？
■美国：多数无人岛被私人购买
美国大部分适合居住或旅游的无人岛均已经被私人购买。同时，美国人也是 上 的无人岛购买群体。
■法国：政府提供售后回租服务
法国法律对外国人买岛没有任何限制。为吸引国外 ，鼓励外国人购买无人岛，政府甚至提供售后回租的服务。
■澳大利亚：基本只租不卖
澳大利亚可以提供给私人的岛屿大部分集中在 的大堡礁附近的昆士兰州。不过这些岛屿基本上只能租不能买，出租年限一般为99年。
■意大利：小心买到负债岛
外国人在意大利买岛并无特殊限制，但有两个问题值得注意：一是各种收费奇高，就律师费而言，一般占交易金额的4%至6%，加上其他费用，购买岛屿的各项花费可能占到总金额的20%。因此外国人 聘请双语律师，以保证自己能明白每一个细节。
二是按照意大利法律，债务是与财产紧密关联的。当一个人卖掉自己的财产时，可能将自己的债务也转移给买主了。因此，保证客户所购买的岛屿没有债务纠纷是意大利律师 重要的工作。
■巴西：买岛之前要办社保
在巴西 而不聘请当地律师几乎是不可能的。除了对特殊资产的限制外，巴西政府允许外国人长期持有房地产。
意图购买岛屿的外国人一般应当先咨询专业人士，查清该岛屿是否 边界、海岸或者位于与国家安全有关的区域，因为一般这些地方的岛屿是不允许买卖的。外国人在巴西购买岛屿时应提交一个社会保险号码。
■泰国：对外国人限制较多
泰国法律不允许外国人永远持有岛屿等资产，除非进行巨额 或在泰国银行存入了足够的保证金，否则一般的岛屿只有30年出租期。
泰国法律对外国人购买房地产的限制很多，例如不允许购买已经有建筑的土地等。
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