[摘要] 就在不久前业界还流传着调控或将放松的小道消息。对于房价普降，华远地产董事长任志强认为：“房价跌得比较多我不太承认，目前只有个别楼盘下降。据记者了解，万科、龙湖、星河湾等企业目前都有不同程度的 促销楼盘项目，其中部分项目 幅度在20%-40%。
就在不久前业界还流传着调控或将放松的小道消息。然而温总理“调控绝不可有丝毫动摇”的讲话将调控松动的幻想击碎。人民日报本月8日连发三篇文章《楼市遇冷，调控还会继续吗》、《房价拐点不能成调控拐点》、《“退房潮”需要理性对待》，被业内同样理解为调控将持续的 有力的注解。
对于 政府要求地方政府当务之急是“明确态度，顶住压力”，北、上、广一线城市几乎在 时间做出表态。
北京市住房和城乡建设委员会相关负责人说，下一步北京市还要继续坚决贯彻落实 部署，全面巩固和扩大调控成果；上海市住房保障和房屋管理局相关人士表示，一定要坚定不移地搞好房地产调控，继续严格执 策；广州市国土房管局相关负责人称，广州将继续贯彻现有政策，如 和广东省有新政策出台，广州市也将严格执行。
事实上，在温总理讲话之前，一线城市一些楼盘已不同程度地推出了促销举动。其中， 幅度较大的城市当属上海等长三角城市。而更有迹象表明， 正在由一线城市向二三线城市蔓延。
有业内人士指出，资金链不断收紧是房企 的主要原因。2011年三季度，146家上市房企共计实现营业总收入866.3亿元，同比下滑22%。此外，销售不畅、库存高企的惨淡局面也令房企难以为继。
对于房价普降，华远地产董事长任志强认为：“房价跌得比较多我不太承认，目前只有个别楼盘下降。从情况来看，房价并不是完全下降的趋势。”任志强认为，“开发商的情况比2008年情况好得多。官方数据显示，截至9月份，房企到位资金6.1万亿，共完成 4.4万亿。如果从 和到位资金比例来看，2008年是1比3.8左右，而现在是1比4.2。”
与任志强观点不同，中国社科院马光远认为，“现在整体的价格趋势已经 明显，目前无论是70个大中城市还是重点城市，房价已经基本停涨，包括龙头开发商在内也出现了实质性的 行动，明年上半年之前只要继续坚持限购政策，房价就会是整体向下的趋势”。
事实上，调控积累的效果正在由量变引发质变，据中指研究院发布的“中国主要城市房地产每周交易数据情报”显示，11月首周楼市继续走低，当期监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，6个城市成交量降幅在50%以上。
据记者了解，万科、龙湖、星河湾等企业目前都有不同程度的 促销楼盘项目，其中部分项目 幅度在20%-40%。即便“”楼盘纷纷遭遇老业主“维权”纠纷，但房企以价换量的策略已经不可逆转，房价迎来实质性拐点已成业界的共识。
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