[摘要] 由于买家观望，二手楼市成交量大幅下挫。10月，东莞市二手房签共2301套，约26.3万平方米，环比减少28.9%。网签均价3518元／平方米，环比下降8.8%，已是连续第3个月回落，但价格回调更多是结构性因素影响，个盘价格则更多处于平稳状态。
由于买家观望，二手楼市成交量大幅下挫。10月，东莞市二手房签共2301套，约26.3万平方米，环比减少28.9%。网签均价3518元／平方米，环比下降8.8%，已是连续第3个月回落，但价格回调更多是结构性因素影响，个盘价格则更多处于平稳状态。
价格方面，10月二手房的网签均价3518元／平方米，环比下降8.8%，已经连续第3个月回落。
不过，均价下跌更多是结构性下挫。时下，买卖双方展开了拉锯战。
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世诚地产营销总监古利明分析说，由于城市规划的利好，卖方对房价 有信心。而由于调控政策的原因以及重点城市楼市的持续低迷，买家对市场看跌，持币待购，观望严重，所以双方存在一个拉锯的状态，难以打破僵局。
合富置业有关负责人称，目前，业主总体心态较平稳，“返价”现象明显收敛，但议价空间较小，总体二手楼价呈稳中有升态势。10月，东莞合富二手房价标准指数为649点，环比上涨0.5%，同比上涨14.7%，较基期2008年1月上涨21.5%。
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