10月份重点城市楼市成交量大降暗示房价拐点

新华网  2011-11-23 14:33

[摘要] 随着房地产市场的调控与宏观经济紧缩相叠加，全国楼市成交正在持续走低。据中指研究院 新楼市成交数据显示，10月份受监测的35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，9个城市成交量降幅在50%以上，其中长沙（期房）同比降幅 ，达到78.12%。重点城市成交量均出现同比下降。

新华网北京11月23日电随着房地产市场的调控与宏观经济紧缩相叠加，楼市成交正在持续走低。据中指研究院 新楼市成交数据显示，10月份受监测的35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，9个城市成交量降幅在50%以上，其中长沙（期房）同比降幅 ，达到78.12%。重点城市成交量均出现同比下降。

中原地产市场研究部统计调查数据显示，北京市场11月成交量连续两周环比跌幅均在20%左右。该机构分析，预计11月全月，北京商品房住宅交易量将继续维持在5000套以下，成交量继续低迷，年底出现翘尾的可能性不大。12月楼市将依然出现成交萎缩，同时由于库存量可能接近13万套， 项目也将继续增加。

中原地产市场研究部张大伟表示，一线房企在10月份也继续出现萎缩，而中小房企受到的影响更加剧烈。很多企业受制于资金及库存的双重压力，已经到了必须出售项目或用股权换取资金，以度过冬天的关口。”

有业内人士表示，根据日前国家统计局数据显示，10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为99.86，即新建商品住宅价格比9月份下降了0.14%，新建商品住宅价格 出现环比下降，房价拐点确立。

10月环比价格出现下降的34个城市中，包括全部4个一线城市，南京、济南等共15个二线城市，温州、无锡等共16个三线城市。10月份环比价格下降的城市个数比9月份翻了一倍，房价环比下降的趋势已经在范围内确立。预计未来半年左右，房价下跌城市的数量还将持续增加。

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