部分房企负债率达71% 专家称四季度房价不会

财经  2011-11-24 10:54

[摘要] 据证券日报报道，中国社会科学院工业经济研究所日前发布的“中国企业竞争力报告”显示，全年的住宅价格将实现稳中有降。截止到6月底，房地产上市公司经营状况明显减弱，部分房地产企业的资产负债率达到了71.27%，不少中小房地产企业面临很大的经营困难。

据证券日报报道，中国社会科学院工业经济研究所日前发布的“中国企业竞争力报告”显示，全年的住宅价格将实现稳中有降。截止到6月底，房地产上市公司经营状况明显减弱，部分房地产企业的资产负债率达到了71.27%，不少中小房地产企业面临很大的经营困难。

报告显示，信贷调控政策明显，国内贷款增速已经下滑至接近2008年调控时的低点水平，自筹资金增速持续上涨，成为资金来源的重点。

今年1-7月，房地产开发企业本年资金来源47852亿元，同比增长23.1%，其中国内贷款8018亿元，利用外资500亿元，而企业自筹资金则达到19293亿元。

目前，存货周期和总资产周转率继续在下降，且同比加速分别下降了26.21%和18.10%，而年初时只是同比下降7.58%和4.51%。

报道援引分析人士观点指出，开发商前10个月销售业绩和手上资金及银行贷款足够开发商扛到年底，缺乏房价下降的动力。今年四季度房价比较稳定，不会 。

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