[摘要] 随着资金链的日渐紧绷,开发企业 走量将成为大势所趋,加之政府对房价上涨的控制,标高拟售价格或将因为对后续销售没有意义而被逐渐放弃,开发企业制定的拟售价格也将更加实际,而品牌房企大幅 加快出货,必将带来房企新一轮 潮。
随着资金链的日渐紧绷,开发企业 走量将成为大势所趋,加之政府对房价上涨的控制,标高拟售价格或将因为对后续销售没有意义而被逐渐放弃,开发企业制定的拟售价格也将更加实际,而品牌房企大幅 加快出货,必将带来房企新一轮 潮。城东浐灞某社区项目,从组团销售的8000元/平米降到现在正在推出的组团9层以下高层5600-5800元/平米,而且买房还有两个点优惠;城西区城西新房大兴新区的 MOCO 也降了不少,现在对外报价精装6500元/平米起,而之前报价基本上在8000-9000元/平米。
西安商品房存量一年卖不完
西安发布的第47周西安楼市发展分析报告显示:继46周西安住宅销量下滑33.39%之后,47周西安普通住宅成交1325套,成交面积环比再次下滑0.47%。记者采访了解到,在市场深陷低迷的行情下,即使是大型品牌房企也难以保持良好的销售势头。相关监测数据显示,10月,十大标杆房企业绩纷纷出现滑坡,合计销售金额环比下降13%,较去年同期降幅达23%。年底即将来临,为了完成预定的销售业绩,许多上市房企有可能加大推盘的力度,而那些在众多限购城市拥有项目的大型房企将首当其冲,成为 出货的排头兵。数据显示,截至10月31日西安房地产市场上的住宅类存量房有 1052.73万平米,按照月均79.53万平米的去化速度,需要13个月左右时间才能消化完。而如果成交量继续下滑,仅仅是消化存量房就需要更长时间。
西安品牌房企 卖房
据了解,大型房企因项目多、库存积压严重,而面临更大的压力,推盘促销意愿更加明显。房地产龙头企业的 并不意外,提前 销售可以有效地回笼资金,更好地把握主动权。
对此,青年经济学家李青分析指出:随着资金链的日渐紧绷,开发企业 走量将成为大势所趋,加之政府对房价上涨的控制,标高拟售价格或将因为对后续销售没有意义而被逐渐放弃,开发企业制定的拟售价格也将更加实际,而品牌房企大幅 加快出货,必将带来房企新一轮 潮。
"水分"大"成色"差 楼盘 被指“诚意”不足
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